Terreno rustico in vendita a TELLERIA

Parcela en venta en Andoain – Polígono Tellería / Illarramendi Oportunidad para desarrollar un proyecto empresarial en una de las zonas comerciales y de servicios con mayor visibilidad de Andoain. Se ofrece parcela de 3.989 m² con alta edificabilidad urbanística y uso terciario o industrial ligero, situada en un entorno consolidado con presencia de grandes operadores como Mercadona, Aldi y McDonald’s, lo que garantiza alto tránsito y excelente exposición comercial. La parcela cuenta con muy buenos accesos a la N-1 y A-15, lo que facilita la conexión con Donostia, Tolosa, Navarra y el resto del corredor industrial de Gipuzkoa. Características urbanísticas principales: Superficie de parcela: 3.989 m² Edificabilidad sobre rasante: 4.268 m² Edificabilidad bajo rasante: 1.987 m² Ocupación máxima: 1.735 m² Posibilidad de hasta 3 plantas sobre rasante 2 plantas de sótano Usos permitidos: Terciario Garaje Aparcamiento Actividad industrial ligera Una parcela con gran potencial para desarrollar superficies comerciales, servicios, oficinas, restauración o proyectos empresariales en una ubicación estratégica con excelente visibilidad y tráfico constante. Para más información o estudio de proyecto, consúltenos.