Terreno residenziale in vendita a Sagu-Zalla

Ubicado en una localización estratégica del valle del Urola, en la zona limítrofe entre Azpeitia y Azkoitia (paraje de Kukuerri), se ofrece en venta esta parcela de amplio potencial para proyectos de carácter industrial, logístico u usos alternativos compatibles, pendiente de la correspondiente validación urbanística municipal. La finca cuenta con acceso directo por carretera y una distancia aproximada de 6 km al centro urbano, ofreciendo un equilibrio óptimo entre conectividad vial, entorno despejado y disponibilidad de equipamientos básicos como acometidas de agua y electricidad en las inmediaciones. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO - Ubicación: Paraje Kukuerri, Sagu-zalla (Muga Azpeitia - Azkoitia). - Superficie Total Estimada (Propiedad): 13.600 m² approx. (Superficie en Registro de la Propiedad: 3.952 m² / 39a 52ca). - Calificación Proyectada / Potencial: Calificado según la propiedad para uso industrial y otros usos. - Superficie Edificable Declarada: 80 m² (1 planta edificable). - Acceso: Excelente acceso por carretera pavimentada. - Servicios e Infraestructuras: Suministros de agua y energía eléctrica disponibles. - Distancia a Núcleo Urbano: 6 km. Aviso Legal y Nota de Transparencia Comercial: - Calificación y Edificabilidad: La edificabilidad y los usos específicos del suelo identificados en esta publicación están en proceso de verificación formal, encontrándose pendiente de respuesta oficial la consulta urbanística presentada ante el Ayuntamiento correspondiente. - Superficie: La superficie registral actual que consta en la Nota Simple del Registro de la Propiedad de Azpeitia es de 3.952 m². La cifra de 13.600 m² corresponde a la medición/estimación aportada por la propiedad, pendiente de regularización o rectificación catastral/registral. Ubicado estratégicamente en el paraje de Kukuerri, en la muga entre Azpeitia y Azkoitia, este terreno ofrece un acceso ágil por carretera y la tranquilidad de un entorno despejado a solo 6 km del núcleo urbano. Su posición en el corazón de la comarca de Urola Erdia garantiza una conectividad excelente para el desarrollo de proyectos con proyección en Gipuzkoa.