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Exclusiva Finca Olivarera de Alto Rendimiento con Almazara Propia – Córdoba /Jaén Magnífica explotación agrícola dedicada exclusivamente al cultivo de olivar, con una superficie total de 625 hectáreas, de las cuales 425 hectáreas se encuentran cultivadas y en plena producción, sumando aproximadamente 64.000 olivos en explotación. Características de la plantación - 64.000 olivos productivos - Sistema de riego por goteo en toda la explotación - Producción última campaña: 3.000.000 kg de aceituna - Variedades predominantes: Picual y Arbequina - Distribución por edad: - 15.000 olivos de 35-40 años - 5.000 olivos de 25-30 años - 44.000 olivos de 20-25 años - 13.000 olivos con marco de plantación 7x7 - Resto de la plantación con marco 8x8 Recursos hídricos La finca dispone de excelentes infraestructuras de riego: - Balsa principal con capacidad de 121.554 m³ - Balsa secundaria con capacidad de 10.000 m³ - Concesión de riego de la Confederación Hidrográfica para las 425 hectáreas regables, con captación procedente del río Guadiana Menor. Edificaciones Cortijo principal Vivienda de aproximadamente 250 m² construidos, distribuida en: - Hall de entrada - 2 amplios salones - 6 dormitorios - 3 baños - Cocina Zona exterior con: - Piscina - Patio de aproximadamente 500 m² - Cobertizo Otras edificaciones - Vivienda para caseros de aproximadamente 100 m² - Segundo cortijo con nave agrícola de aproximadamente 500 m² - Coto privado de caza Almazara propia Construida y puesta en funcionamiento. Instalaciones compuestas por: - Patio de recepción y limpieza: 270 m² - Fábrica: 208 m² - Bodega y zona de envasado: 344,50 m² - Oficinas y servicios: 192 m² Dispone de suministro de agua potable y telecomunicaciones. Equipamiento de la almazara - 12 depósitos de acero inoxidable: - 8 depósitos de 50.000 litros - 4 depósitos de 54.000 litros - 1 depósito subterráneo de 50.000 litros - 7 aclaradores: - 6 de 9.000 litros - 1 de 28.000 litros - Línea de envasado - Etiquetadora - Deshuesadora - 2 balsas de decantación - 2 sistemas continuos de dos fases Hiller Maquinaria y vehículos incluidos Amplio parque de maquinaria agrícola para el mantenimiento y explotación integral de la finca: La explotación percibe aproximadamente 200.000 € anuales en ayudas PAC. Una inversión única Se trata de una de las explotaciones olivareras más completas de la provincia entre Córdoba/ Jaén, integrando producción agrícola, transformación industrial mediante almazara propia, capacidad de almacenamiento, instalaciones residenciales y excelente dotación hídrica, ofreciendo una oportunidad excepcional para grupos inversores, empresas agroalimentarias y patrimonios familiares. EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria no incluidos , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )