Terreno rustico in vendita a Balixe

Excepcional Finca de Núcleo Rural en Balixe (Barro) – 1.654 m² Suelo de Núcleo Rural (Ordenanza 7) | 60 metros de fachada | Ideal para proyecto residencial Ficha Técnica Superficie catastral: 1.654 m² Frente / Fachada a vía pública: 60 metros lineales Ubicación: Lugar de Balixe, Perdecanai (36190 Barro, Pontevedra) Planeamiento: Regulado bajo la Ordenanza nº 7 (Suelo de Núcleo Rural) del PXOM de Barro. Referencia Catastral: Polígono 515, Parcela 2396 Magnífica finca llana y muy soleada de 1.654 m² situada en uno de los entornos rurales más cotizados y tranquilos de Barro (Perdecanai). Su característica más destacada y diferencial es su impresionante fachada lineal de 60 metros orientada al camino público. Esta gran amplitud de frente no solo garantiza un acceso cómodo y múltiples opciones de entrada, sino que ofrece un potencial extraordinario de integración arquitectónica o posibles opciones de gestión según los parámetros de la ordenanza aplicable en los núcleos rurales del municipio. Claves Urbanísticas: Ordenanza Nº 7 (Suelo de Núcleo Rural) Al estar catalogada bajo la Ordenanza 7 de Núcleo Rural del Concello de Barro, cuenta con las directrices generales habituales para este tipo de suelo en la zona: Uso principal permitido: Residencial (vivienda unifamiliar aislada o compatible con los usos tradicionales del medio rural). Ventaja de la fachada: Con sus 60 metros de fachada, cumple holgadamente con los frentes mínimos exigidos por la normativa urbanística municipal para edificación, permitiendo una gran versatilidad en la ubicación y diseño de la futura edificación y sus accesos. Integración en el entorno: El entorno destaca por edificaciones unifamiliares tradicionales y gallegas, rodeadas de naturaleza, paz y excelentes vistas despejadas. Ubicación y Conectividad A un paso de todo: Situada en Perdecanai (Balixe), combina la desconexión total del medio rural con una rapidísima conexión a las principales vías de comunicación hacia Pontevedra, Caldas de Reis y la autopista AP-9. Servicios: Zona dotada de fácil acometida para suministros básicos en el frente de la finca. Me llamo Montse, escríbeme o llámame y te la enseño sin compromiso..¡¡¡