Terreno residenziale in vendita a Avinguda del Bosc 18

📍 Av. del Bosc / Camí del Cementiri – Bellpuig (Lleida) 📐 Superfície total: 939 m² – Sòl Urbà Consolidat Terreny urbà disponible a Bellpuig, una de les zones amb més demanda residencial de la comarca. Solar perfecte per desenvolupar una promoció d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO), amb avantatges fiscals, subvencions i una rendibilitat excepcional per a promotors i inversors. ________________________________________ 🏠 PROJECTE ORIENTATIU: EDIFICI D’HPO DE 12 HABITATGES Estudi previ realitzat sobre la parcel·la: • Planta Segona → 4 habitatges HPO • Planta Primera → 4 habitatges HPO • Planta Baixa → 4 habitatges HPO • Planta Soterrani → places d’aparcament + trasters TOTAL: 12 habitatges, pàrquings i trasters Terreny totalment pla, façana a dos carrers i perfecte per optimitzar superfícies, accessos i espais comunitaris. ________________________________________ 💶 AVANTATGES ECONÒMICS PER AL PROMOTOR Invertir en una promoció HPO en aquest solar comporta beneficis directes: ✔ IVA REDUÏT DEL 10% AL 4% Tant en la construcció com en la venda. Estalvi immediat en costos. ✔ Bonificacions municipals Segons ordenança local, possibles reduccions de: • ICIO • Taxes urbanístiques • Llicència d’obra • Tramitació prioritària ✔ Accés a SUBVENCIONS de la Generalitat ✔ Finançament més fàcil ________________________________________ 📈 RENDITABILITAT ASSEGURADA A Bellpuig i municipis propers, la demanda d’HPO és molt elevada i l’oferta actual és mínima. Això significa: • Venda ràpida de tots els habitatges • Zona ideal per a joves, famílies i residents de nova creació • Creixement demogràfic sostingut ________________________________________ 📍 UBICACIÓ PRIVILEGIADA • Façana a Av. del Bosc i Camí del Cementiri • A un minut de la sortida a la N-II i a l'A2 • Zona tranquil·la amb bon encaix urbà • Entorn d’habitatges i equipaments • Apropiat per edifici amb façana moderna i zones privades ________________________________________ 📄 DOCUMENTACIÓ I MATERIAL GRÀFIC DISPONIBLE • Dibuix d’implantació sobre mapa • Model 3D conceptual del volum edificable • Fitxa tècnica del solar • Esquema de plantes orientatiu • Informació gràfica per presentació comercial Tot llest perquè el promotor pugui començar l’avantprojecte immediatament.