Terreno residenziale in vendita a Bellreguard

Terreno urbano en venta en Bellreguard (Valencia) | Solar de 397 m2 Ubicada en una tranquila zona residencial del núcleo urbano de Bellreguard (Valencia), se encuentra esta magnifica parcela urbana de 397 m2. Estratégicamente posicionada para disfrutar de la autenticidad y tranquilidad de la vida de pueblo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios esenciales, comercios y conexiones principales, este solar representa el lienzo perfecto para hacer realidad un proyecto de vida a medida. El terreno destaca por sus excelentes condiciones y amplio aprovechamiento conforme a la normativa urbanística municipal de ordenación aislada: • Superficie y Parcela: 397 m2 de suelo, superando ampliamente la parcela mínima edificable exigida (200 m2). • Edificabilidad Total: Coeficiente del 1,00 m2/m2, lo que permite proyectar hasta 397 m2 construidos. o Uso Residencial: Hasta 0,70 m2/m2 (277,9 m2 de vivienda). o Usos Complementarios: Hasta 0,30 m2/m2 (119,1 m2 destinados a garaje, almacén, trasteros o dependencias auxiliares). • Ocupación del suelo: Hasta un 80% de la parcela. • Altura y Volumetría: Edificación de hasta 10 metros de altura repartidos en un máximo de 3 plantas (Planta Baja + 2). • Retranqueos: Respetando 3 metros a la fachada principal y 2 metros a los lindes laterales. Estas ventajas normativas ofrecen un abanico de posibilidades: desde una imponente vivienda unifamiliar aislada con jardín, piscina y espacio de garaje, hasta una inversión altamente rentable para promotores e inversores. Si buscas un espacio versátil donde combinar confort, amplitud y la libertad de diseñar cada rincón según tus necesidades, esta parcela en Bellreguard es la opción idónea. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una ubicación consolidada y con un alto valor de futuro