Terreno rustico in vendita a Benavites

Oportunidad de inversión en Benavites (Valencia). Se vende solar urbano de 377 m² ubicado en la Calle Les Parres nº 34. El inmueble dispone de informe urbanístico municipal favorable y cuenta con la condición jurídica de solar consolidado, apto para solicitar licencia de obras y edificar. Características urbanísticas principales: * Superficie catastral: 377 m² de suelo urbano sin edificar. * Clasificación y calificación: Suelo Urbano Residencial (Zona Ensanche Tradicional, UE Límite Oeste). * Coeficiente de edificabilidad: 1,9898 m²t/m²s sobre parcela neta. * Altura edificable: Hasta 3 plantas (Planta Baja + 2 alturas), con una altura máxima de 9,50 metros. * Edificación bajo rasante: Permitida la construcción de plantas sótano y semisótano. * Parcela mínima en la zona: Superficie mínima de 80 m² y linde frontal mínimo de 6 metros. * Servicios urbanísticos completados: Acceso rodado por vía pavimentada, suministro de agua potable y energía eléctrica, red de alcantarillado conectada, aceras y alumbrado público. Usos del suelo: * Uso principal: Residencial unifamiliar y residencial plurifamiliar. * Usos compatibles: Comercial en planta baja o sótano, hotelero en edificio de uso exclusivo, oficinas, recreativo y almacén, entre otros. Datos de localización y registro: * Emplazamiento: C/ Les Parres nº 34, Benavites (Valencia). * Referencia catastral: 4828927YK3042N0001WE. Informe urbanístico del Ayuntamiento disponible para su consulta. **REFERENCIA DE UBICACIÓN Y ENTORNO DEL SOLAR** **Ubicación exacta** El solar se ubica en la Calle Les Parres nº 34, en el municipio de Benavites (Valencia), dentro de la comarca del Camp de Morvedre y en el ámbito de la Mancomunitat de Les Valls (junto a Faura, Benifairó de les Valls, Quart de les Valls y Quartell). El terreno se encuentra situado en el límite oeste del casco urbano, en una zona residencial tranquila con vistas despejadas y entorno residencial consolidado. **Comunicaciones y transporte** * Carretera: Acceso rápido e inmediato a la autovía A-7 / AP-7 y a la carretera nacional N-340, facilitando el desplazamiento hacia Valencia y Castellón. * Tren de Cercanías: Próximo a las estaciones de Cercanías Renfe de Les Valls y Almenara (Línea C-6 Valencia - Castellón), situadas a pocos minutos en coche. * Autobús: Conexión mediante líneas de autobús interurbano que comunican la comarca con Sagunto, Puerto de Sagunto y las zonas de playa. **Distancias a puntos de interés** * Playas: A tan solo 10 minutos (aprox. 8 a 10 km) de las playas de Almardà, Corinto, Canet d´En Berenguer y Almenara. * Sagunto y Puerto de Sagunto: A unos 10-12 km (12-15 minutos en coche), ofreciendo acceso a centros comerciales, Hospital Comarcal, puerto comercial y amplia oferta de ocio y restauración. * Ciudad de Valencia: A unos 37 km (aprox. 30 minutos por carretera A-7 / AP-7). * Ciudad de Castellón de la Plana: A unos 35 km hacia el norte. **Equipamientos y servicios en el entorno cercano** * Servicios educativos y sanitarios: Colegios de educación infantil y primaria, institutos de educación secundaria y centros de salud tanto en Benavites como en los municipios colindantes de Faura y Benifairó de les Valls (situados a menos de 2 km). * Comercio y hostelería: Supermercados, comercios de proximidad, farmacias, entidades bancarias y oferta gastronómica local en el núcleo urbano y alrededores. * Naturaleza y deportes: Entorno natural rodeado de marjales y campos de huerta, muy próximo a las estribaciones de la Sierra de Espadán y la Sierra Calderona, ideal para la práctica de senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <strong>PARA PROPIETARIOS:</strong> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa. ¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías. ¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes. ¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo. <strong>Infórmate: 960 544 388 - puertosagunto@donpiso.com</strong>