Terreno rustico in vendita a Biar

Kasalinda Inmobiliaria presenta esta finca rústica situada en la Partida l’Aler, a tan solo 3 km del casco urbano de Biar (Alicante), en un entorno natural, tranquilo y rodeado de viviendas unifamiliares, cultivos tradicionales y zonas de pinar. Una propiedad con 22.641,06 m2 de superficie, buenas posibilidades de acceso y un entorno privilegiado en las estribaciones de la Sierra de Mariola, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad sin alejarse de los servicios y comodidades de Biar. 📍 Ubicación y entorno La finca se encuentra a aproximadamente 3 km de Biar, con acceso desde la carretera CV-804, vía que comunica Biar con Banyeres de Mariola. La zona se caracteriza por un entorno rural consolidado, con fincas rústicas, cultivos tradicionales de olivos y almendros y viviendas unifamiliares tipo chalet. Un lugar perfecto para quienes valoran la naturaleza, la privacidad, las vistas abiertas y la tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo una buena comunicación con el núcleo urbano. El acceso a la finca es cómodo, pudiendo realizarse mediante camino asfaltado y otro camino sin asfaltar en buen estado. 🏡 Información urbanística Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que se dispone de información/informe urbanístico emitido por el Excmo. Ayuntamiento de Biar, que permite conocer de forma documentada las condiciones y posibilidades urbanísticas de la finca. La documentación urbanística municipal se encuentra disponible para los interesados, pudiendo consultarse para conocer con detalle las condiciones aplicables a la parcela. 🌳 Características principales Superficie: 22.641,06 m2 Ubicación: Partida l’Aler, Biar (Alicante) Distancia al casco urbano: aproximadamente 3 km Acceso: desde la carretera CV-804 Edificabilidad: 2% Información urbanística: disponible, emitida por el Excmo. Ayuntamiento de Biar Finca georreferenciada catastralmente Posibilidad de conexión a la red de agua pública Suministro eléctrico disponible en la zona Vistas abiertas al valle Entorno de pinar y cultivos tradicionales 🌿 Distribución según datos catastrales: la finca cuenta aproximadamente con: 🌿 18.721 m2 de matorral 🌲 3.413 m2 de pino maderable 🫒 507 m2 de olivar Una combinación que proporciona a la propiedad un carácter natural y paisajístico especialmente atractivo. ⭐ Una finca con múltiples posibilidades Su superficie, ubicación, entorno natural y condiciones urbanísticas hacen de esta propiedad una opción interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto en un entorno rural, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones correspondientes. Ven a visitarla y descubre personalmente todo su potencial. En Kasalinda Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarte y facilitarte la información urbanística disponible para que puedas valorar todas las posibilidades de la finca. 📌 Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (1.980.-€). - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario.