Terreno industriale in vendita a Calle X23 3

Terreno con gran potencial edificable. Se pone a la venta este terreno industrial con una superficie total de 992 m², ideal para el desarrollo de proyectos empresariales en un entorno estratégico de la Cerdanya. La parcela permite una edificabilidad de 644 m² y una ocupación máxima de 503 m², ofreciendo múltiples posibilidades constructivas según la normativa vigente. Se permite la construcción de una única nave por parcela, sin previsión de división horizontal. En cuanto a las condiciones de edificación, se establece una altura máxima de 7 metros (planta baja + 1 piso) con posibilidad de altillo de hasta el 30% de la superficie de la planta baja. La cubierta debe tener una pendiente comprendida entre el 30% y el 50%. En relación con los acabados, la normativa contempla fachadas con piedra natural, enfoscado, monocapa o acabados con pintura en tonos tierra, con un máximo del 30% de elementos de madera, garantizando una integración armónica con el entorno. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas o inversores que busquen implantar su actividad en una ubicación privilegiada, con buena accesibilidad y en un entorno consolidado. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con nosotros. (*) Se informa al cliente que el precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos que le sean aplicables (ITP o IVA + AJD), así como tampoco otros gastos inherentes a la compraventa.