Terreno residenziale in vendita a Cabrils

Engel & Völkers presenta en exclusiva una magnífica parcela edificable de 712 m² situada en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Cabrils. Clasificada como suelo urbano consolidado (SUC) bajo la cualificación urbanística R6c, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para familias que buscan diseñar la casa de sus sueños en la costa del Maresme. La gran ventaja diferencial de este terreno es que se vende junto con un proyecto arquitectónico de vivienda unifamiliar ya aprobado y con licencia aceptada por el Ayuntamiento de Cabrils, lo que garantiza un importante ahorro de costes técnicos y una reducción sustancial en los plazos habituales de tramitación administrativa previa a la construcción. El proyecto aprobado aprovecha de forma óptima las condiciones urbanísticas de la subzona R6c: - Capacidad edificatoria: La normativa concede un índice de edificabilidad neta de 0,60 m²st/m²s, permitiendo desarrollar hasta 427,20 m² de techo total entre todas las plantas. - Implantación y ocupación: Con una ocupación permitida del 30%, el proyecto despliega una huella en planta de hasta 213,60 m², integrando armoniosamente los espacios interiores con las terrazas y zonas exteriores ajardinadas. - Distribución en alturas: La vivienda se proyecta en planta baja más una planta piso (PB + 1PP), complementada con una planta bajo cubierta (golfes) dentro de la altura reguladora máxima permitida de 6,50 metros, además de un amplio nivel de sótano destinado a instalaciones, almacenamiento y zona polivalente. - Exteriores y piscina: El diseño contempla amplios retranqueos de 6 metros a la fachada y 3 metros respecto a linderos laterales y posteriores, garantizando total privacidad. La zona de recreo incluye una piscina exterior integrada en rasante, orientada para disfrutar del sol y conectada a la red de saneamiento. - Aparcamiento privado y accesos: Se dispone de plazas de aparcamiento cubiertas en el interior de la finca, cumpliendo holgadamente los estándares exigidos para residencias de este metraje. La finca disfruta de excelentes accesos viales, acometidas de servicios básicos a pie de parcela y la posibilidad de iniciar la obra de manera inmediata gracias al expediente técnico ya consensuado y aprobado por el consistorio municipal. Cabrils es un encantador y tranquilo pueblo del Maresme, a solo 25 minutos de Barcelona. Conocido por su entorno natural, su alta calidad de vida y zonas residenciales exclusivas, Cabrils ofrece una combinación perfecta entre tranquilidad y cercanía a la ciudad. Destaca por su gastronomía local, la proximidad a colegios internacionales y su fácil acceso tanto al mar como a la montaña. Es una ubicación ideal para familias y quienes buscan un estilo de vida sereno y bien conectado.