Terreno rustico in vendita a Castalla

🌲 FINCA RÚSTICA FORESTAL EN VENTA · CASTALLA (ALICANTE) Kasalinda Inmobiliaria les presenta esta encantadora finca rústica forestal de aproximadamente una hectárea, situada a unos 3 km de Castalla, en un enclave de montaña privilegiado por su tranquilidad, su paisaje y sus excepcionales vistas panorámicas. Una propiedad pensada para amantes de la montaña, la naturaleza, la fotografía de paisajes y la observación de fauna, así como para quienes valoran la privacidad y los enclaves rurales con personalidad. Por sus características, podría estudiarse su posible interés cinegético, siempre sujeto a la normativa y a las autorizaciones administrativas aplicables. La propiedad ofrece una perspectiva singular del casco urbano de Castalla, sus alrededores y el emblemático castillo de Castalla, con un entorno natural que combina pinar, montaña y patrimonio histórico. 📍 Características principales Superficie catastral: 10.964 m2. Superficie según escritura: 10.000 m2. Clasificación catastral: pinar maderable. Uso catastral: agrario. Situación urbanística: suelo rústico protegido, según la información disponible, pendiente de comprobación de su régimen específico. Distancia a Castalla: aproximadamente 3 km. Vistas: panorámicas al casco urbano, al castillo y al paisaje circundante. Construcciones: parcela sin edificaciones. Acceso: carretera asfaltada próxima, camino de unos 200 metros en buen estado y tramo final de aproximadamente 500 metros de subida por sendero de montaña hasta la parcela. 🏞️ Un enclave natural con identidad propia Uno de los grandes atractivos de esta finca es su proximidad al Racó de la Foia Catalina, un entorno de interés paisajístico e histórico. En esta zona se encuentran antiguas canteras de yeso y tradicionales hornos de calcinación, elementos vinculados a la historia de la actividad yesera y a las antiguas tradiciones productivas de Castalla. Un paisaje donde la naturaleza y la memoria histórica del territorio conviven, aportando un carácter singular a la ubicación. 🌿 Una finca para quienes buscan algo diferente Un espacio para contemplar Castalla desde la montaña, disfrutar de sus vistas y descubrir un entorno natural con historia, lejos del bullicio urbano. 📩 Para más información o concertar una visita, contacte con Kasalinda Inmobiliaria. 📌 Información legal y gastos de compraventa El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (1.080.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd