Terreno rustico in vendita a Castalla

🌿 FINCA RÚSTICA CON OLIVOS, ALMENDROS Y VISTAS AL CASTILLO DE CASTALLA — 10.000 € Kasalinda Inmobiliaria les presenta esta encantadora finca rústica, situada a tan solo 3 km de Castalla, en un entorno de gran valor paisajístico e histórico. Una propiedad con potencial para usos agrícolas tradicionales, aprovechamientos ganaderos compatibles con la conservación del entorno y actividades vinculadas a la naturaleza, como el senderismo o el turismo activo, siempre de acuerdo con la normativa urbanística y ambiental aplicable. Se vende terreno rústico agrario de 2.000 m2 según escritura y 2.891 m2 según Catastro, situado en el Racó de la Foia Catalina, a escasos 3 km del casco urbano de Castalla. La finca cuenta actualmente con olivos y almendros en explotación, dispone de buen acceso y los últimos 100 mts. camino más estrecho y se encuentra en una zona ligeramente elevada, lo que permite disfrutar de agradables vistas abiertas al paisaje y al Castillo de Castalla. Uno de los atractivos de su ubicación es su proximidad al singular entorno de las antiguas canteras de yeso y los tradicionales hornos de calcinación de la Foia Catalina, elementos que forman parte de la historia y del patrimonio relacionado con la antigua tradición yesera de Castalla. Características principales 📐 2.000 m2 según escritura 📐 2.891 m2 según Catastro 🌳 Olivos y almendros en explotación 📍 Racó de la Foia Catalina – Castalla 🚗 El acceso desde Castalla está asfaltado. Y los aprox. 300 mts. hasta la parcela, tiene un buen camino, aunque se estrecha los ultimos 100 mts. Ver fotos. 🏰 Vistas al Castillo de Castalla 🌄 Entorno natural, paisajístico e histórico 🏡 Chalets próximos 💧 Sin suministro de agua ⚡ Sin suministro eléctrico 🚫 Terreno rústico no edificable 💶 Precio: 10.000 € Una finca especialmente interesante para quienes buscan un espacio agrícola o de cultivo cerca de Castalla, quieren mantener o disfrutar de sus olivos, almendros y valoran estar en un entorno tranquilo, con buenas vistas y próximo a un lugar con historia. Si buscas una parcela rústica para disfrutar del campo, la agricultura y la tranquilidad sin alejarte del casco urbano, ven a conocerla. 📌 Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana el tipo impositivo general es del 9%, (900.-€). La base imponible se determinará sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio de compraventa declarado. - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará de acuerdo con el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión de la inscripción registral se estiman entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para una información más detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal de la Agència Tributària Valenciana. https://atv.gva.es/es/itpajd