Terreno rustico in vendita a DP-2104 59

Terreno en Núcleo Tradicional de Cerceda Este terreno, con una superficie gráfica total de 5736 (4159 m2 + 1577 m2) se compone de dos referencias catastrales (Parcelas 364 y 365 del Polígono 7) ubicadas en Cerceda (A Coruña). El terreno se encuentra segmentado debido al paso de una vía. La parcela tiene buenas conexiones por carretera, facilitando el acceso a los núcleos urbanos de la provincia: El centro de Cerceda, con servicios esenciales y zonas comerciales, se encuentra a pocos minutos de distancia. La distancia por carretera a A Coruña es de 28 km, con un tiempo estimado de conducción de 25 minutos. Aunque catastralmente se clasifica como Rústico Agrario, el terreno está integrado en el Núcleo Tradicional de Cerceda, lo que le confiere la posibilidad de ser edificado bajo unas condiciones urbanísticas concretas. La normativa permite la construcción de una vivienda unifamiliar con las siguientes limitaciones de volumen y estética: Ocupación máxima del suelo del 0,25%, altura máxima de Bajo y una planta (equivalente a 7m) y retranqueos obligatorios de tres metros a otras propiedades. Además, se exige el mantenimiento de la tipología tradicional del núcleo y el empleo de materiales acordes con el entorno. Si busca un terreno con estas características, contacte para ampliar la información o coordinar una visita. ________________________________________ Nota: “Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento. No tiene validez jurídica”.