Terreno residenziale in vendita a Cobisa

OCASIÓN. ¿Buscas el lugar perfecto para construir el hogar de tus sueños sin renunciar a la cercanía de la ciudad? Te presentamos una oportunidad única en la calle El Bosque, en pleno pueblo de Cobisa, a tan solo 8 kilómetros de Toledo. Se vende una magnífica parcela urbana de 553 m², totalmente lista para construir. Al estar integrada en el propio casco urbano, cuenta con todos los servicios a pie de calle (agua y electricidad en la acera) y no tiene gastos de comunidad, por lo que solo se paga el IBI. El terreno está ideado para albergar un espectacular chalet independiente en una sola planta de 147,25 m², diseñado con un estilo moderno, eficiente y pensado para el máximo confort: ????️ Distribución de la Vivienda Proyectada Zona de día: Gran salón con cocina americana integrada. Dispone de amplios ventanales que inundan la estancia de luz natural y ofrecen acceso directo al porche exterior y al jardín. ¡El espacio perfecto para disfrutar del aire libre! Zona de descanso: Dormitorio Principal tipo suite: Un auténtico refugio con vestidor privado, baño completo con ducha y salida directa a una espectacular terraza de 12 m². 3 Dormitorios individuales amplios, cómodos y muy luminosos. Baños: Un segundo baño completo (a elegir entre ducha o bañera) para dar servicio al resto de habitaciones y un práctico aseo de cortesía para las visitas. ???? Calidades Premium y Máxima Eficiencia La vivienda está proyectada con materiales de primera calidad orientados al ahorro energético y al confort: Climatización: Sistema de aerotermia por suelo radiante (calefacción eficiente, limpia y ecológica). Aislamiento: Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. Acabados: Solados y alicatados en gres porcelánico de alta resistencia y diseño actual. ???? Te acompañamos en todo el proceso de Autopromoción Si quieres construir pero no sabes por dónde empezar, esta es tu oportunidad. Nosotros nos encargamos de asesorarte en todo lo que necesitas para que el proceso sea sencillo y seguro: Información detallada sobre las normas urbanísticas de la zona. Gestión del proyecto y licencias. Asesoramiento en financiación especializada (hipoteca de autopromoción). ¡No dejes escapar esta oportunidad de crear tu hogar a medida! Contáctanos hoy mismo para recibir más información, consultar los planos o concertar una visita a la parcela. Gastos totales de compra 10.130€ aproximadamente. Arras Penitenciales 10% 6.000€ a descontar del precio de venta. Señal, oferta y negociación de arras 1.000€ a descontar de los honorarios. ITP 5.400€. Notaria y registro 1.100€ aproximadamente. Honorarios de intermediación inmobiliaria (Doble Corretaje): Comprador 3.000€ + 21% IVA 630€ = Total 3.630€. Arras penitenciales 10% 6.000€. En Castilla-La Mancha, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica en la compra de viviendas de segunda mano y tiene un tipo general del 9% sobre el precio de compraventa. Por ejemplo, una vivienda de 100.000 € implica pagar 9.000 € de ITP. Al ser un impuesto autonómico, la comunidad establece sus propios tipos, bonificaciones y exenciones. El impuesto se liquida mediante autoliquidación, presentando el formulario oficial junto con la escritura de compraventa y realizando el pago dentro del plazo establecido ante la Junta de Castilla-La Mancha. Información válida salvo error tipográfico.