Terreno residenziale in vendita a Alcudia-Industr, 206

Activo industrial en venta en Cocentaina, situado en Partida Alcudia Industrial 206, con referencia catastral 3330530YH2933S0001IS. Se trata de un activo de uso industrial ubicado sobre suelo urbano, dentro del área de reparto 10 I.E. Industrial Existente del PGOU de Cocentaina. Según informe urbanístico municipal, el uso principal es industrial, compatible con uso terciario, con tipología de industrial aislada. El inmueble cuenta con una superficie registral de terreno de 12.130,14 m² y una superficie construida registral de 4.067,22 m². En la información urbanística municipal se indica una superficie catastral de 16.176 m². Condiciones urbanísticas principales: Uso industrial Uso terciario compatible Tipología industrial aislada Altura permitida: planta baja + 1 Altura máxima de cornisa: 7,50 m Ocupación máxima: 75% de parcela Edificabilidad máxima: 1,20 m²/m² sobre solar El activo se encuentra en situación legal de ruina, por lo que está especialmente orientado a inversores, promotores o compradores técnicos que busquen una operación industrial con potencial de reposicionamiento o desarrollo futuro. Punto urbanístico importante: El informe municipal indica que, en las condiciones actuales, la parcela no cuenta con condición de solar, al no tener fachada a vía pública según las alineaciones y condiciones de urbanización del planeamiento vigente. Para poder edificar, será necesario realizar las actuaciones urbanísticas correspondientes: cesión, urbanización y conexión del solar conforme a la normativa aplicable. Por tanto, no se trata de una nave operativa ni de un suelo industrial listo para edificar de forma inmediata. Es una oportunidad para comprador especializado, con capacidad técnica y visión de medio plazo.