Terreno residenziale in vendita a Coín

Este terreno urbano en Sierra Chica (Coín) de 412 m² con proyecto aprobado para una villa unifamiliar con piscina privada está ubicado en una zona residencial consolidada con todos los servicios disponibles (agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público). El proyecto es para una villa de dos plantas más sótano y piscina privada, listo para reactivar la licencia de construcción e iniciar la obra. Ubicación y Entorno: El terreno se encuentra en la Urbanización Sierra Chica, Coín (Málaga), una zona residencial en crecimiento con buenas conexiones y un entorno agradable, calles asfaltadas, aceras y alumbrado público, área de viviendas unifamiliares, acceso directo para vehículos y zona con todos los servicios (agua, electricidad, alcantarillado). Superficie del terreno: 412,68 m², terreno urbano en zona consolidada, uso residencial (villa unifamiliar), aprox. 215,74 m² edificables. Listo para construir: no requiere desarrollo urbanístico adicional. PROYECTO INCLUIDO: La propiedad incluye un proyecto arquitectónico totalmente aprobado para una villa independiente con piscina, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes. Proyecto aprobado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga para una villa unifamiliar independiente de dos plantas más sótano y piscina privada. Sótano: Garaje para 2 coches Planta baja: Amplio salón, cocina-comedor abierta, baño, despacho, porche cubierto Primera planta: Dormitorio principal, vestidor, baño, lavadero, 2 terrazas – Vivienda moderna y funcional diseñada para una vida familiar confortable Superficies: Superficie construida (sobre rasante): aprox. 152 m², Sótano: aprox. 46 m² Superficie total construida: aprox. 205 m² Piscina: 12,5 m² Además: Jardines, amplias terrazas y espacios exteriores Especificaciones técnicas y calidad: Estructura de hormigón armado Aislamiento térmico y acústico conforme a la normativa de edificación española (CTE), carpintería exterior de PVC, doble acristalamiento, sistema de energía solar para agua caliente, eficiencia energética conforme: Proyecto diseñado para cumplir con la normativa vigente y los estándares de eficiencia energética.