Terreno rustico in vendita a Calle Ramiro

CONJUNTO DE 3 PARCELAS EN VENTA | 6.952 m² | OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES Se ofrece en venta un conjunto de tres parcelas colindantes, que se transmiten exclusivamente en un único lote, ubicadas en Épila (Zaragoza), municipio en plena expansión económica, industrial y residencial. Con una superficie total de 6.952 m², este activo representa una excelente oportunidad para promotores, constructores e inversores que buscan suelo con potencial de desarrollo. Distribución del conjunto Parcela urbana: 741 m² Parcela urbana: 983 m² Parcela rústica: 5.228 m² Superficie total: 6.952 m² Características principales - Venta conjunta de las tres parcelas. - Dos parcelas clasificadas como suelo urbano. - Parcela rústica colindante. - Excelente ubicación junto al núcleo urbano. - Buen acceso por carretera. - Entorno consolidado con viviendas y servicios próximos. - Gran potencial para proyectos residenciales e inversión. Entorno Épila se ha consolidado como uno de los municipios con mayor proyección de la provincia de Zaragoza gracias a su crecimiento industrial y logístico, impulsado por nuevas inversiones empresariales y la creación de empleo. El municipio cuenta actualmente con dos polígonos industriales, Valdemuel y El Sabinar, que en conjunto representan una importante superficie industrial y ofrecen buenas condiciones para la implantación y expansión de empresas. Uno de los principales motores de este crecimiento es el complejo industrial y logístico de bonÀrea, uno de los grandes proyectos empresariales desarrollados en la zona. La compañía continúa ampliando sus instalaciones y ha anunciado para 2026 una inversión superior a 20 millones de euros en su complejo de Épila, reforzando su capacidad industrial y logística. Este desarrollo empresarial está contribuyendo a incrementar la actividad económica y la generación de empleo en el municipio, favoreciendo también nuevas necesidades de vivienda y servicios. En cuanto a comunicaciones, Épila cuenta con una ubicación estratégica dentro del eje Zaragoza-Madrid-Barcelona, con conexión ferroviaria y buenas comunicaciones por carretera. El municipio se encuentra aproximadamente a 32 km del aeropuerto de Zaragoza, 300 km de Madrid y 260 km de Barcelona, además de contar con conexión ferroviaria en su entorno. Todo ello convierte a Épila en un enclave de especial interés para la inversión inmobiliaria, especialmente para proyectos vinculados al crecimiento residencial y a la expansión económica de la localidad. Situación urbanística Las dos primeras parcelas cuentan con clasificación de suelo urbano. La tercera parcela, con una superficie de 5.228 m², mantiene actualmente la clasificación catastral de suelo rústico. No obstante, según la información facilitada por la propiedad, la parcela está incluida en el ámbito del SUZND 11 de Épila y se encuentra dentro de un proceso de desarrollo urbanístico. El propietario está realizando las correspondientes gestiones administrativas para avanzar en su desarrollo urbanístico. Cualquier modificación de su clasificación estará sujeta a la tramitación y aprobación de las administraciones competentes. Ideal para - Promotores inmobiliarios. - Constructoras. - Inversores patrimonialistas. - Desarrollo residencial conforme a la normativa urbanística vigente. - Inversión con visión a medio y largo plazo. El precio no incluye impuestos ni gastos de notaría y registro