Terreno residenziale in vendita a Carrer Nou

Solar urbano de 718 m², con calificación urbanística Clave 3A, ideal para construir una vivienda unifamiliar de grandes dimensiones con garaje, jardín, terrazas y piscina. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: • Parcela mínima: 600 m². • Edificabilidad máxima: 502,60 m² (0,70 m²/m²). • Ocupación máxima: 359 m² (50%). • Altura permitida: planta baja + 1 planta piso (PB+1). • Densidad: 1 vivienda por cada 600 m². • Número máximo de viviendas: 1. DESTACAMOS: Solar prácticamente llano, de fácil acceso y con orientación sur y sol durante todo el día. Situado a una cota superior respecto a la calle y a los campos vecinos, ofrece vistas directas al castillo y a la torre de Vulpellac, así como privacidad y vistas despejadas al norte, donde no se permite edificar. Parcela con buena profundidad hasta el corredor posterior, donde se encuentran estructuras metálicas con arcos, y flexibilidad para situar la vivienda alineada con la calle o más centrada dentro del terreno. Dispone de proyecto, licencia de obras concedida y estudio geotécnico realizado, con posibilidad de aprovechar el proyecto de ejecución existente. También se puede estudiar la construcción de un pozo para determinados usos, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Ubicación tranquila y residencial, junto a La Bisbal d'Empordà y sus servicios, accesibles a pie. Entorno abierto, sin vistas directas a la gasolinera ni a los barracones, y sin accesos estrechos o complicados. Una oportunidad para construir una casa a medida, con una combinación privilegiada de orientación, vistas, privacidad, accesibilidad y posibilidades constructivas. Los datos expuestos en la publicidad son informativos y han sido facilitados por terceros. Finques GRN Samons no garantiza su autenticidad. Los anuncios publicitarios están sujetos a errores, modificaciones de precio y retirada de la comercialización sin previo aviso. Los m² que constan en el anuncio corresponden a la superficie construida que figura en la certificación catastral descriptiva y gráfica de la finca. Los impuestos derivados de la transmisión (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales o IVA, según corresponda) y los gastos de notaría y Registro de la Propiedad corren a cargo de la parte compradora. Los honorarios de intermediación del agente inmobiliario corren a cargo de la parte vendedora. Los inmuebles comercializados se venden sin mobiliario, aunque aparezca en alguna fotografía. Agente comercializador, identificación profesional: GRN TRANSACCIÓN I PROJECTES SL. API 1039 y AICAT 9564.