Terreno rustico in vendita a Pesquera (Polígono 512)

PRECIOSA FINCA RÚSTICA EN LA VEGA DE HORCHE – ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO - 1.724 m2 Si sueña con un espacio donde desconectar del ritmo urbano, rodeado de naturaleza y a un paso de la ciudad, esta finca rústica es una oportunidad única. Ubicada en la vega de Horche, junto a un tranquilo riachuelo, la propiedad ofrece un entorno natural excepcional, ideal tanto para el ocio, el disfrute familiar, como para la tenencia de animales o el desarrollo de un proyecto rural. La finca cuenta con 33 nogales, aportando valor paisajístico y riqueza natural, y se organiza de forma muy funcional en tres zonas claramente diferenciadas: -Zona arbolada, que aporta sombra, frescor y un entorno natural consolidado. -Zona de casetas para mastines, pensada para animales, con buena ventilación y seguridad. -Zona de ocio, equipada con caseta, barbacoa y espacio para disfrutar de reuniones al aire libre. Dispone de una construcción de aproximadamente 15 m², destinada a almacenamiento de enseres, ubicada estratégicamente junto al cauce del riachuelo. Suministros y equipamiento: Instalación de placa solar en el tejado de la caseta, que permite un uso eléctrico básico (según se aprecia en las fotografías). El agua se abastece actualmente mediante depósitos, existiendo la posibilidad de realizar una toma permanente desde el río Umbría, siempre previa obtención de los permisos correspondientes del Ayuntamiento. Cabe destacar que la finca colindante ya dispone de dicha toma. -Parcela totalmente vallada, con valla metálica perforada (diseñada para permitir el paso del viento) sobre base sólida de hormigón, lo que garantiza seguridad y durabilidad. -Acceso para vehículos, con el suelo acondicionado con grava, asegurando firmeza y comodidad incluso para el paso de carruajes. Ubicación inmejorable: A tan solo 10 minutos de Guadalajara capital, con rápido acceso a la A-2 y muy próxima a la N-320, combinando perfectamente tranquilidad rural y cercanía a servicios. Una finca ideal para quienes buscan un lujo natural, un espacio donde proyectar una caseta de campo, disfrutar del aire libre o simplemente invertir en calidad de vida. AVISOS LEGALES Finca de naturaleza rústica, sujeta a la normativa urbanística y medioambiental vigente. Las posibles conexiones de agua desde cauces públicos estarán condicionadas a la autorización expresa de los organismos competentes. Las superficies y características descritas tienen carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujetas a comprobación. Infórmese sin compromiso NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR Un entorno único, natural y con múltiples posibilidades. Venga a conocerla y déjese enamorar por la tranquilidad del campo.