Terreno rustico in vendita a Polígono Tesoro Poligono

🌿 Finca en Itrabo – Zona Tesoro (Polígono 5, Parcela 195) Se vende magnífica finca situada en el término de Itrabo, en la conocida zona de Tesoro, con una superficie de 9.440 m², ideal para cultivo tropical o inversión agrícola. 💧 Agua en abundancia (gran valor) La finca destaca por su excelente dotación de agua: • 2 albercas: • 300.000 litros • 200.000 litros • 4 horas de agua de la comunidad de regantes de Itrabo • Nacimiento propio legalizado en escrituras, con suministro constante durante todo el año ➡️ Esto garantiza riego suficiente sin dependencia total de la comunidad ⚙️ Instalaciones • 2 casetas de 20 m² cada una: • Cabezal de riego y sistema de abonado • Caseta con bomba para impulsión de agua entre albercas • Sistema de riego por gravedad desde la alberca superior • Punto de luz con contador 🌱 Cultivo en producción • 220 aguacates variedad Hass • 30 aguacates variedad Bacon • 30 árboles de mango • Otros árboles frutales ➡️ Finca en producción, ideal para rentabilidad inmediata 🚜 Acceso y ubicación • Camino hormigonado hasta la entrada • Muy cerca del pueblo de Itrabo • Zona tranquila con buen acceso ⭐ Ideal para: • Explotación agrícola tropical • Inversión con alta demanda (aguacate y mango) • Proyecto rural con autosuficiencia hídrica El precio de venta no incluye tributos ni gastos de escrituración: ITP aplicable en Andalucía (7% general o tipo reducido según requisitos sobre Valor de Referencia o precio), notaría y registro según arancel oficial, y gestoría. A disposición del consumidor el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía