Terreno residenziale in vendita a Calle de la Explanada de la Estación 16

Activo urbanístico de uso mixto con elevado potencial de desarrollo – Iznalloz (Granada) Se comercializa un activo inmobiliario de 33.000 m² de superficie, clasificado como suelo urbano con usos residencial, industrial y agrícola, ubicado en un enclave estratégico de Iznalloz, a escasos tres minutos del núcleo urbano y con excelentes conexiones con Granada. La propiedad dispone de una superficie construida de 2.380 m², integrada por una vivienda y seis naves existentes. Las edificaciones actuales ofrecen la posibilidad de rehabilitación o sustitución, permitiendo adaptar el activo a las necesidades del futuro desarrollo. Entre sus principales atributos destacan: * Superficie total: 33.000 m². * Clasificación urbanística: Suelo urbano. * Usos compatibles: Residencial, industrial y agrícola. * Superficie construida: 2.380 m². * 150 olivos en producción, que proporcionan un aprovechamiento agrícola inmediato. * Manantial natural permanente procedente de Sierra Arana, con disponibilidad de agua durante todo el año. * Tres accesos independientes (superior, central e inferior), que favorecen la ordenación del suelo y optimizan la implantación de futuros desarrollos. El activo cuenta, además, con un proyecto para el desarrollo de una promoción residencial de aproximadamente 50 viviendas, lo que pone de manifiesto su capacidad para albergar actuaciones de carácter residencial, sin perjuicio de las autorizaciones y licencias que resulten exigibles por la normativa urbanística aplicable. Desde una perspectiva de inversión, la ubicación presenta un notable potencial de crecimiento. El municipio se encuentra en un área donde se contemplan actuaciones destinadas a mejorar la conectividad ferroviaria con Murcia, Granada y Almería, lo que podría reforzar el atractivo residencial y empresarial del entorno, siempre sujeto a la ejecución efectiva de las infraestructuras previstas por las administraciones competentes. Por su dimensión, clasificación urbanística, disponibilidad de recursos hídricos, accesibilidad y versatilidad de usos, este activo constituye una excelente oportunidad para promotores, fondos de inversión, operadores industriales y desarrolladores que busquen una implantación con elevado potencial de creación de valor en el área metropolitana de Granada. Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. 
 En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y el I. T. P. no están incluidos en el precio. 
Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio y son del 3% del PVP.