Terreno rustico in vendita a La Adrada

FINCA RÚSTICA CON VIVIENDA Y NAVE EN LA ADRADA (ÁVILA) Enclavada en el término municipal de la villa de La Adrada, preciosa localidad situada en la falda de la Sierra de Gredos, a tan solo 11 kilómetros del nacimiento del río Tiétar, se vende magnífica finca rústica compuesta por dos parcelas unidas. La propiedad cuenta con una superficie total de 10.000 m², correspondientes a una parcela de 3.000 m² y otra de 7.000 m². Actualmente consta como actividad ganadera, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Dispone de una nave de aproximadamente 292 m² con una altura libre de tres metros, originalmente destinada a la estabulación de ganado. En la actualidad se encuentra dividida en dos espacios, uno de ellos habilitado como vivienda y el otro destinado a almacén. Además, la finca cuenta con una segunda vivienda independiente de 70 m². La finca dispone de agua de canal y agua de pozo, suministro eléctrico, fosa séptica, cámaras de seguridad instaladas en toda la propiedad y portón automático de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una finca completa en un entorno natural privilegiado, con fácil acceso y gran potencial tanto para uso ganadero como residencial o recreativo. No lo dude y solicite una visita con uno de nuestros comerciales. Si necesita financiación, consúltenos sin compromiso. Estudio totalmente gratuito. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.