Terreno rustico in vendita a Sa-300 Ctra. Salamanca-Villamayor

Oportunidad de inversión en Villamayor de Armuña, a tan solo 3 km de Salamanca. Este terreno de aproximadamente 47.300 m² se presenta como una opción estratégica para el desarrollo de proyectos industriales, empresariales, comerciales o residenciales. Su ubicación junto a la carretera SA-300 y la proximidad a vías clave como la A-66 (Ruta de la Plata) y la A-62 (Autovía de Castilla) lo convierten en un nodo logístico privilegiado, con excelente conectividad a nivel nacional e internacional. Villamayor destaca por su apuesta por la innovación, al contar con un Parque Científico y Tecnológico que impulsa el I+D+i. Además, su conexión directa con el Puerto Seco internacional de Salamanca refuerza su perfil como centro logístico y empresarial. Estas condiciones convierten este terreno en un punto estratégico para compañías que buscan operar eficientemente en mercados globales. El terreno cuenta con uso de suelo terciario para fines industriales o empresariales, y ofrece una viabilidad administrativa garantizada, ya que dispone de proyecto base y planos aprobados por el Ayuntamiento. Las infraestructuras básicas —suministro eléctrico, agua potable y saneamiento— se encuentran disponibles en las inmediaciones. El coeficiente de edificabilidad es del 50 %, distribuido en dos alturas, reservando el resto del espacio para viales, accesos y aparcamientos. Entre los usos más atractivos para el inversor se encuentran: Centro Comercial y de Ocio Integrado, con tiendas ancla, áreas de entretenimiento, zonas verdes y restaurantes. Infraestructura de Alojamiento, como hoteles, apartamentos turísticos o residencias de estudiantes, ideales por la cercanía a centros universitarios y tecnológicos. Promoción Residencial de Alta Demanda, con viviendas modernas y sostenibles orientadas a profesionales y familias que valoren la proximidad a Salamanca y la tranquilidad de Villamayor. Además, el desarrollo mixto de alojamiento, comercio y oficinas permitiría crear un entorno urbano dinámico y autosuficiente, alineado con las tendencias actuales de expansión urbana sostenible y crecimiento económico. Una inversión con visión de futuro en una zona en expansión, perfectamente conectada, con alta proyección empresarial y logística. ¿Quieres visitarlo? Contacta con Intra Legal Inmobiliaria al 📞 923 621 602 o en 🌐 www.intralegalinmobiliaria.es.