Terreno rustico in vendita a LLeo I

Terreno Urbano en Venta en el Centro de Llagostera Oportunidad única para construir vivienda unifamiliar o pequeño edificio residencial. Situado en una de las calles tranquilas del casco urbano, en el vencindario de Cantallops, a pocos metros del centro y con todos los servicios esenciales a pocos metros. La parcela se encuentra en una zona residencial consolidada, dentro del ensanche tradicional de Llagostera. A menos de 5 minutos andando encontrará: Supermercados y comercios locales, Farmacia y centro médico, Escuelas y guarderías, Plaza del Mercat y zona comercial del centro, Parques y zonas verdes. Perfecto para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo pero con todas las comodidades del día a día. Conectividad y transporte Llagostera cuenta con excelentes conexiones: Parada de autobús a 3 minutos, con líneas directas a Girona, Sant Feliu de Guíxols y Santa Cristina d’Aro. Acceso rápido a la C-65, que conecta con Girona (20 min) y la Costa Brava (10–12 min). Aeropuerto Girona-Costa Brava a 20 minutos. Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: La parcela está clasificada como Suelo Urbano (SU) y dispone de todos los servicios urbanísticos básicos: Acceso rodado Agua potable Electricidad Alcantarillado Altura máxima: PB + 1 o PB + 2 plantas. Profundidad edificable: aprox. 15–18 m desde fachada. Fachada hasta: 7,50 m2. Orientación ideal para una vivienda luminosa Fachada Noreste: luz suave de mañana, perfecta para dormitorios frescos. Patio Suroeste: sol directo toda la tarde, ideal para salón, cocina y jardín cálido en invierno. Esta combinación permite ventilación cruzada natural y un diseño bioclimático muy eficiente. Posibilidad de garaje en planta baja La calle es estrecha, por lo que disponer de garaje privado es un gran valor añadido. Acceso directo desde la calle. Necesidad de solicitar vado municipal. Separación con la vivienda mediante aislamiento acústico y puerta RF. ¿Qué puedes construir aquí? Este solar es perfecto para: Vivienda unifamiliar con jardín soleado Casa moderna con garaje y zona de día abierta al patio Pequeño edificio de 2–3 viviendas Vivienda con local comercial en planta baja