Terreno rustico in vendita a Llambilles

Parcela con gran potencial edificatorio en Llambilles Ubicada en un entorno consolidado, a pocos minutos de Girona y con rápido acceso al Parque Natural de las Gavarres, esta parcela ofrece la oportunidad perfecta de crear una vivienda única, diseñada a medida y con todo el confort posible. Con una superficie de 1163 m², según plano topográfico, el terreno permite edificar hasta 349 m² de techo distribuidos en planta baja y planta piso (PB+PP) con una altura máxima de 6,5 m. Las posibilidades son amplias, ya que se puede proyectar una casa con sótano o semisótano —ideal para garaje, bodega o espacio polivalente— sin que este compute en la edificabilidad. Además, en la zona libre se permite la construcción de una piscina, barbacoa y edificaciones auxiliares en planta baja de hasta 20 m², perfectas para disfrutar del aire libre y del entorno privilegiado que ofrece esta ubicación. La parcela cuenta con todos los servicios de red pública: suministro eléctrico, agua, alcantarillado y fibra óptica. Como valor añadido, dispone de pozo propio, ideal para el riego exterior y para optimizar el mantenimiento del jardín y de la piscina. Una oportunidad excepcional para diseñar tu hogar en un enclave tranquilo, bien comunicado y con la riqueza natural de las Gavarres al alcance de la mano. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.