Terreno rustico in vendita a Urbanizable Sector 12

Suelo urbanizable delimitado ubicado en Magán, Toledo. Se trata de un lote formado por 5 parcelas de suelo urbanizable delimitado con superficies desde 10.326 m² hasta 35.227 m², siendo la superficie total de 107.177 m² y una edificabilidad estimada de 0,6 m²t/m²s. Tiene como uso principal el industrial y terciario. Las parcelas pertenecen a un ámbito de 977.778 m², con una edificabilidad de 586.666,8 m², lo que le otorga a la propiedad un porcentaje de participación estimado en el sector del 10,72%. El suelo urbanizable se sitúa en la zona de Sitio Las Picaronas, en el Sector 12, en la periferia de Magán, con acceso directo a la carretera CM-4058, lo que facilita la conexión con la autovía A-42, principal vía de comunicación entre Toledo y Madrid. En la población se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como el Colegio Público Nuestra Señora de la Salud, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés destacan el Parque Municipal de Magán y la Iglesia Parroquial de Nuestra Señora de la Salud. Además, la localidad cuenta con centro de salud y consultorio médico, así como farmacias y otros servicios esenciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Fecha: 03/11/2025. Referencias catastrales: 8463932VK1286S0001SL 8665823VK1286N0001JA Parcelas de Suelo Urbanizable Sectorizado incluidas en el Sector 12 "Las Picaronas". Situación urbanística: PAU aprobado definitivamente. Pendiente de aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización y Reparcelación. Pendiente de la ejecución de las obras de urbanización. Uso industrial (72,47%) y terciario (27,53%). Edificabilidad: 0,6 m²/m². Cesión del 10%. Porcentaje estimado de participación en el Sector de la CS-13109 y CS-20014: 10,72%. Se desconoce la existencia de Junta de Compensación. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros sueños inmobiliarios. Encuentre más inmuebles en www.akris.es