Terreno residenziale in vendita a Calle Camí de Puigcodina 43

FINQUES GENESCÀ presenta esta parcela urbana de 2.621 m² situada en la zona de los Rourets, en Matadepera, en un entorno tranquilo, natural y con unas vistas espectaculares, ideal para aquellas personas que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. Se trata de una finca con una ubicación privilegiada, muy cerca del Parque Natural de Sant Llorenç del Munt, perfecta para disfrutar de la naturaleza y de las actividades al aire libre, sin renunciar a la proximidad del núcleo urbano y de los servicios del municipio. Dispone de calificación urbanística 5d (PA) para vivienda unifamiliar aislada en parcela mínima de 2.000 m², ideal para construir una casa a medida con jardín, piscina y una excelente integración con el entorno. Según la normativa urbanística vigente para esta zona, se permite edificación de planta baja + planta piso + bajo cubierta (PB+1+SC), con una altura reguladora máxima de 7,00 m. La parcela requiere una separación mínima de 6,00 m en fachada, así como 5,00 m en los laterales y en el fondo en planta baja y 8,00 m en los laterales y en el fondo en planta piso, con una fachada mínima de 20 m. La edificabilidad es de 0,15 m² techo/m² suelo, con una ocupación máxima del 20%, así como un límite del 25% para la planta bajo cubierta respecto a la superficie de la planta primera. Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial de aproximadamente 393 m² construidos, ideal para construir una casa unifamiliar amplia, elegante y funcional en una parcela de grandes dimensiones. Además, su situación dentro del núcleo urbano garantiza la disponibilidad de los servicios esenciales, como agua, luz, alcantarillado, gas natural y alumbrado público, un valor añadido muy importante a la hora de plantear una nueva construcción con todas las comodidades. Si buscas tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de construir una casa unifamiliar en una de las zonas más privilegiadas de Matadepera, con vistas increíbles y una parcela de gran superficie, esta finca es una gran oportunidad. Fachada (aprox): 56m Profundidad (aprox): 45m (derecha) y 60m (izquierda) Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Síguenos en Instagram @finques_genesca para más novedades.