Terreno residenziale in vendita a Calle Poeta Maragall 34

FINQUES GENESCÀ presenta esta parcela urbana de 810 m² situada en Matadepera, en la zona de La Muntanyeta, una de las áreas residenciales más exclusivas del municipio, en un entorno tranquilo, de calidad y rodeado de naturaleza, a pocos minutos a pie del centro del pueblo. Dispone de calificación urbanística 5b para vivienda unifamiliar aislada en parcela mínima de 800 m², ideal para construir una casa a medida con jardín, privacidad y una excelente integración con el entorno. La parcela cuenta con una fachada de 25 metros y una profundidad de 41 metros por un lado y 45,28 metros por el otro, unas dimensiones que ofrecen muchas posibilidades a la hora de proyectar una vivienda cómoda, funcional y bien orientada. El acceso principal es por la calle Maragall, con la posibilidad añadida de plantear también un acceso por la calle Josep Pla, un valor diferencial que amplía las opciones de diseño y distribución. Según la normativa urbanística vigente para esta zona, se permite edificación de planta baja + planta piso + bajo cubierta (PB+1+SC), con una altura reguladora máxima de 7,00 m. La parcela requiere unas separaciones mínimas de 6,00 m en fachada y 4,00 m en los laterales y al fondo, con una fachada mínima de 20 m. La edificabilidad es de 0,40 m² techo/m² suelo, con una ocupación máxima del 30%, así como un límite del 30% para la planta bajo cubierta respecto de la superficie de la planta primera. Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial de aproximadamente 324 m² construidos, en una parcela que combina amplitud, ubicación y entorno privilegiado. Si buscas tranquilidad, privacidad y la posibilidad de construir una casa unifamiliar en una de las zonas más atractivas de Matadepera, muy cerca del centro y con todo el encanto de un entorno natural, esta finca es una gran oportunidad. Fachada (aprox): 19m Profundidad (aprox): 38m (derecha) y 33m (izquierda) Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Síguenos en Instagram @finques_genesca para más novedades.