Terreno residenziale in vendita a Calle Poeta Maragall 36

FINQUES GENESCÀ presenta esta parcela urbana de 801 m² situada en Matadepera, en la zona de la Muntanyeta, una de las áreas residenciales más exclusivas del municipio, en un entorno tranquilo, de calidad y rodeado de naturaleza, a pocos minutos a pie del centro del pueblo. Dispone de calificación urbanística 5b para vivienda unifamiliar aislada en parcela mínima de 800 m², ideal para construir una casa a medida con jardín, privacidad y una excelente integración con el entorno. La parcela cuenta con acceso principal por la calle Poeta Maragall y ofrece también la posibilidad de plantear un acceso por la calle Josep Pla, un valor añadido que amplía las opciones de diseño y distribución de la futura vivienda. Presenta una fachada de 27 metros y una profundidad de 35,64 metros por un lado y 36,43 metros por el otro, unas dimensiones que permiten desarrollar un proyecto residencial amplio, funcional y bien orientado. Según la normativa urbanística vigente para esta zona, se permite edificación de planta baja + planta piso + bajo cubierta (PB+1+SC), con una altura reguladora máxima de 7,00 m. La parcela requiere unas separaciones mínimas de 6,00 m en fachada y 4,00 m a los laterales y al fondo, con una fachada mínima de 20 m. La edificabilidad es de 0,40 m² techo/m² suelo, con una ocupación máxima del 30%, así como un límite del 30% para la planta bajo cubierta respecto de la superficie de la planta primera. Estas condiciones permiten desarrollar un proyecto residencial de aproximadamente 320 m² construidos, ideal para construir una casa unifamiliar amplia, elegante y funcional en una de las mejores zonas de Matadepera. Si buscas tranquilidad, privacidad y la posibilidad de construir una casa unifamiliar en una ubicación privilegiada, muy cerca del centro y rodeada de naturaleza, esta finca es una gran oportunidad. Fachada (aprox): 27m Profundidad (aprox): 33m (derecha) y 29m (izquierda) Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Síguenos en Instagram @finques_genesca para más novedades.