Terreni e lotti in vendita a Mont-ras

Parcela urbanizable en venta en Mont-ras, en entorno tranquilo cerca de la costa Situada en una apacible zona residencial de Mont-ras, esta parcela urbanizable de 459 m² representa una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar en uno de los rincones más tranquilos del Baix Empordà. Rodeada de naturaleza y a pocos minutos de las mejores playas de la Costa Brava, la ubicación combina privacidad, entorno verde y buena conexión con los principales servicios. Entorno natural y ambiente residencial El terreno se encuentra en una zona urbanizada con baja densidad de edificación, rodeada de vegetación mediterránea y con vistas abiertas al entorno. La orientación y características del solar permiten proyectar una vivienda confortable, bien integrada en el paisaje, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de núcleos urbanos y del litoral. Superficie y condiciones urbanísticas Superficie parcela: 459 m² Clasificación urbanística: Suelo urbano – Subzona 9 Ocupación máxima: 30% (137,7 m² en planta baja) Edificabilidad principal: 0,5 m²/m² → hasta 229 m² construidos (en una o dos plantas) Edificabilidad secundaria: 0,1 m²/m² → hasta 45 m² adicionales para edificaciones auxiliares (por ejemplo, garaje, trastero o construcción anexa) Altura máxima edificación principal: PB + 1 planta (6,5 m) Altura máxima edificaciones auxiliares: 3 m Retranqueos: 3 m a todos los lindes Fachada mínima: 10 m Uso permitido: Vivienda unifamiliar Servicios e infraestructuras La parcela cuenta con todos los servicios urbanos básicos disponibles a pie de finca: conexión a la red de agua potable, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y acceso por calle asfaltada con acera. Su forma regular y superficie prácticamente plana facilitan el desarrollo de un proyecto arquitectónico cómodo y bien adaptado al entorno. Ubicación ideal cerca de las mejores playas de la Costa Brava La propiedad se encuentra a escasa distancia en coche del centro de Palafrugell y de playas tan apreciadas como Castell, La Fosca, Calella o Llafranc, todas ellas accesibles facilmente. La zona ofrece también proximidad a rutas de senderismo, campos de golf, puertos deportivos y pueblos con encanto como Begur, Pals o Tamariu. Girona ciudad y su aeropuerto están a unos 45 minutos, y Barcelona a poco más de una hora por carretera.