Terreno rustico in vendita a Montserrat

?? Se vende finca rústica situada en la partida Querencia, en término de Monserrat (Valencia), a tan solo 15 minutos de Valencia capital ?? ? La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 14.300 m² distribuidos en tres parcelas: ? La primera de ellas consta de unos 2.554 m² aprox., con uso principal de cítricos y matorral. ? La segunda consta de 5.103 m² aprox., con construcción residencial registrada de 58 m² construidos (ampliables hasta 286 m² ?), distribuida en vivienda, porche y almacén/trastero ??, además de zonas de cultivo de cítricos y matorral. ? La tercera consta de 6.660 m² aprox., destinada a pasto arbustivo, con gran amplitud y entorno natural ? ?? La finca dispone de luz y agua, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para disfrutar fines de semana como para proyecto agrícola o de ocio en plena naturaleza. ? El terreno dispone de plantación variada de olivos, nísperos y naranjos ??, combinada con zonas naturales con potencial de acondicionamiento. ? Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, ofrece vistas despejadas y una gran privacidad ?, ideal tanto para uso recreativo como para explotación agrícola ??