Terreno rustico in vendita a Carretera Cl-505

TERRENO RÚSTICO 27.000 m2 EN NAVALPERAL | LICENCIA APROBADA PARA NAVE DE 1.000 m2 **Terreno único en entorno natural junto al pueblo. 27.000 m2 con licencia aprobada para nave de 1.000 m2 y gran potencial de desarrollo y rentabilidad.** Si estás buscando un lugar donde desconectar y, al mismo tiempo, dar forma a un proyecto con futuro, este terreno puede ser justo lo que estabas imaginando. Se ofrece un conjunto único de dos fincas rústicas colindantes que suman aproximadamente 27.000 m2, situadas a escasos minutos a pie del núcleo urbano de Navalperal de Pinares. La propiedad está formada por una finca principal de unos 20.000 m2 y una segunda parcela contigua de aproximadamente 7.000 m2, que conforman un amplio espacio natural lleno de tranquilidad, privacidad y posibilidades. Su proximidad al pueblo permite combinar la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de contar con todos los servicios a corta distancia, incluyendo centro de salud con atención 24 horas, lo que incrementa notablemente su atractivo. El terreno cuenta con acceso directo mediante camino, con conexión cercana a la carretera CL-505 (Ávila–Madrid), visible desde la propia finca, lo que garantiza una excelente accesibilidad durante todo el año. La parcela principal de aproximadamente 20.000 m2 se encuentra totalmente vallada y dispone de proyecto técnico y licencia municipal aprobada y abonada para la construcción de una nave de aproximadamente 1.000 m2, lo que aporta un importante valor añadido y la posibilidad de iniciar un proyecto de forma inmediata. Más allá de su potencial constructivo, se trata de un espacio con alma, que invita a imaginar distintos estilos de vida y proyectos. Un lugar donde dar forma a ideas que necesitan espacio, calma y entorno, combinando usos agrícolas, recreativos o de ocio. Su ubicación también lo convierte en un enclave especial. A tan solo 25 minutos en coche de Ávila, ciudad Patrimonio de la Humanidad, con sus famosas Murallas de Ávila y su gran atractivo turístico durante todo el año, especialmente en eventos como su mercado medieval. A tan sólo 5 minutos está el pueblo Las Navas del Marqués, donde destaca el entorno histórico del Convento de San Pablo. En cuanto a suministros, el punto de enganche de agua se encuentra a aproximadamente 150 metros, mientras que el suministro eléctrico está disponible en las inmediaciones, con acceso tanto a red de baja tensión como presencia de infraestructura de alta tensión en el entorno. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno amplio, bien comunicado y con licencia ya aprobada para desarrollo, en una zona de gran valor paisajístico dentro de la Sierra de Ávila. *Una oportunidad con múltiples posibilidades Naturaleza, amplitud, excelentes comunicaciones y potencial de desarrollo se unen en un activo difícil de encontrar. Un espacio único para quienes buscan disfrutar de un entorno privilegiado, desarrollar una actividad vinculada al medio rural o materializar un proyecto con recorrido y rentabilidad.