Terreno rustico in vendita a Olot

Terreno industrial en venta situado en Olot – Escola Llar (Girona), en el Polígono Industrial La Canya. Parcela urbanizada situada estratégicamente en la entrada de Olot, junto al desdoblamiento de la A-26 y la N-260 y con enlace directo a la salida norte de la ciudad, ofreciendo una ubicación especialmente favorable para actividades industriales y logísticas. Características del terreno - Superficie total: 6.293 m². - Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado (SUC). - Calificación urbanística: industrial – industria aislada de intensidad III (16.3). - Parcela urbanizada y sin edificar. - Servicios disponibles: electricidad, gas y fibra. - Parcela mínima: 1.500 m². - Fachada mínima: 20 metros. - Ocupación máxima: 60%. - Edificabilidad máxima: 1 m²/m² (100%). - Volumen máximo edificable: 4,5 m³/m². - Altura máxima: 9 metros en el perímetro de la edificación y 10 metros en el punto más alto de la cubierta. - Separación mínima a viales y espacios libres: 10 metros. - Separación mínima al resto de límites de parcela: 5 metros. Usos permitidos - Uso general industrial. - Almacén. - Logístico. - Comercio al por mayor. - Comercio al detalle únicamente para productos destinados a la industria o la construcción. - Estación de servicio. - Aparcamiento. - Servicio viario. - Talleres de reparación de vehículos. - Servicios urbanos. - Oficinas y servicios vinculados al uso principal. Uso ideal Parcela especialmente adecuada para el desarrollo de una nave industrial, almacén o instalación logística. Su superficie de 6.293 m², una ocupación máxima del 60% y una edificabilidad de 1 m²/m² permiten plantear proyectos industriales de dimensiones relevantes, sujetos al planeamiento urbanístico vigente. La superficie no ocupada puede destinarse a carga y descarga, aparcamiento, circulación de vehículos y zona ajardinada. Ventajas de la propiedad - Parcela industrial: 6.293 m² de superficie. - Suelo urbano consolidado: parcela urbanizada y sin edificar. - Edificabilidad: hasta 1 m²/m² sobre la superficie de la parcela. - Ocupación: hasta el 60% de la parcela. - Altura: hasta 10 metros en el punto más alto de la cubierta. - Servicios disponibles: electricidad, gas y fibra. - Diversidad de usos: admite actividades industriales, logísticas, de almacenamiento y otros usos compatibles establecidos por el planeamiento. - Ubicación estratégica: situada en un polígono industrial en la entrada de Olot. - Excelentes comunicaciones: junto al desdoblamiento de la A-26 y N-260 y con enlace directo a la salida norte de Olot. * Algunas de las imágenes mostradas pueden estar modificadas por IA. Masachs Industrial, especialistas en naves industriales desde hace más de 50 años. Cada día una empresa o un inversor encuentra la nave que necesita con nosotros, y más de 7.000 clientes confían cada año en nuestro equipo para comprar, vender o alquilar su inmueble industrial. ¿Te ayudamos a encontrar el tuyo?