Terreno rustico in vendita a Carretera a-4131

Magnífica finca rústica de 243 hectáreas situada en un entorno privilegiado, ideal para explotación agrícola, cinegética, turística o patrimonial. La propiedad cuenta con 50 hectáreas de cultivo y aproximadamente 9.000 almendros ecológicos en producción, además de 500 olivos, castaños centenarios y nogales. Toda la explotación dispone de certificación ecológica en vigor, aportando un importante valor añadido a la producción. Dispone de nacimiento propio de agua, alberca, derechos de riego adicionales y abastecimiento para las edificaciones existentes. La finca genera ingresos anuales procedentes de la PAC, la venta de almendra ecológica y aprovechamientos cinegéticos. Entre sus atractivos destacan tres edificaciones registradas, una extensa red de carriles privados que permite recorrer toda la propiedad, y un extraordinario potencial de desarrollo gracias a su gran superficie y a las posibilidades urbanísticas vigentes. La finca forma parte de un reconocido coto de caza privada, con abundante presencia de perdiz roja autóctona, conejo, paloma torcaz, zorzal, jabalí y cabra montés. Cuenta además con 10 puntos de agua artificiales, torreta para aguardos, zonas de siembra para fauna y equipamiento específico para la gestión cinegética. Una oportunidad única para adquirir una gran propiedad con recursos hídricos propios, producción ecológica certificada, rentabilidad, potencial cinegético y excelentes perspectivas de revalorización. El precio de venta indicado no incluye: • Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación. • Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.