Terreno residenziale in vendita a Área de Actuación 16 12

SE VENDE Suelo Urbano Directo en Peligros (Granada) | 25 Viviendas (3235 m2 techo total) | Costes de Urbanización 100% Pagados (Saldo 0) Suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a solo 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía. Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes libre de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (Saldo 0). Un activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada. DATOS TÉCNICOS Y CAPACIDAD RESIDENCIAL - Superficie total de suelo: 2.910 m² (Parcela 61 + Parcela 62) - Capacidad total estimada: Hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas) PARCELA Nº 62 — 2.013 m² (Residencial Adosado) - Desarrollo: Hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón). - Edificabilidad: 1,30 m²/m² (2.627,3 m²t). - Ocupación: 75%. - Parcela mínima: 75 m². PARCELA Nº 61 — 897 m² (Residencial Pareado / Aislado) - Desarrollo Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m²). - Desarrollo Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m²). - Tipología: 2 plantas + torreón. - Edificabilidad: 0,70 m²/m² (627,9 m²t). - Ocupación: 50% (PB + P1ª) / 20% (Ático/Torreón). PUNTOS CLAVE PARA EL PROMOTOR - Riesgo Urbanístico Cero: Suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes. - Excelente Conectividad: Salida rápida a autovía, a 10 min de Granada capital. - Demanda Consolidada: Entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, ideal para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida. Contacte con nosotros para solicitar la ficha urbanística completa, nota simple y dosier comercial. +34 608121208. Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU: El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de escritura ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.*REF:NOELIA1163