Terreno rustico in vendita a Cortiude 0

Oportunitat excepcional a l’Alt Urgell. Es ven Cal Felícia, una masia històrica situada al nucli de Cortiuda (Peramola), en un entorn d'alt valor paisatgístic i espai protegit. Una de les poques peces disponibles que permeten reconstrucció total en una zona on està prohibida la nova edificació. ​Dades tècniques: ​Superfície del terreny: 1.400 m2 de parcel·la privada. ​Edificabilitat: Inclosa al Catàleg de Masies, permetent una rehabilitació de 200 m2 per planta (400 m2 totals) en dues plantes. ​Documentació: Propietat amb escriptures en regla i totalment documentada. Situació actual: ​Actualment existeix un litigi menor per la delimitació d'una part adossada (basat en testimonis locals vs. escriptures oficials), situació que ja està reflectida en el preu de venda. És la inversió ideal per a qui busqui exclusivitat. La combinació de tenir escriptures pròpies, estar al catàleg de masies i disposar de 400 m2 de sostre la converteix en una propietat amb un potencial de revalorització immens un cop rehabilitada. Ajuts i Subvencions: ​Aquesta propietat és apta per accedir a les línies d'ajut de rehabilitació en el món rural (Pla 50.000 de la Generalitat) i fons europeus Next Generation actius per al 2026. Aquestes subvencions poden cobrir entre el 10% i el 40% de la inversió en rehabilitació energètica, millora de l'estructura i sostenibilitat, a més d'oferir deduccions fiscals per arrelament en entorns rurals. ​Abstenir-se curiosos. Contactar només persones realment interessades en un projecte de rehabilitació singular en un entorn protegit.