Terreno rustico in vendita a Calle Botánico Cabanilles

Se vende solar urbano de 398 m² en el centro de Piles, en una zona de expansión consolidada y con todos los servicios urbanísticos disponibles. La parcela, que en origen tenía 584 m² (ya segregados), mantiene un tamaño muy atractivo a un precio excepcional, ofreciendo gran versatilidad para distintos proyectos. El terreno cuenta con fachada en chaflán a la principal avenida ajardinada del municipio, lo que asegura amplitud, visibilidad y un entorno cuidado. Además, disfruta de una magnífica orientación sur y suroeste, perfecta para garantizar luz natural durante todo el día. Su edificabilidad permite construir planta baja + 3 alturas, lo que abre diferentes posibilidades: Vivienda unifamiliar de gran tamaño, con espacio para terraza o patio interior. Edificio residencial con varios pisos en altura, locales comerciales o garajes en la planta baja. Promoción inmobiliaria en zona de alta demanda, ideal para quienes buscan invertir en un enclave estratégico junto a la costa. La ubicación es inmejorable: en pleno núcleo urbano, con fácil acceso a la salida hacia la playa de Piles y hacia Oliva, y rodeado de comercios, servicios, colegios y zonas verdes. Todo ello a menos de 5 minutos de la playa y a escasa distancia de Gandía. Una gran oportunidad para construir en un pueblo con encanto mediterráneo, muy bien comunicado y con fuerte proyección en la Costa Valenciana.