Terreno residenziale in vendita a Sector SECTOR S U-10 POLÍGONO

Mercaser Grupo Inmobiliario. Se Vende terreno de suelo urbanizable con una superficie de 33.563 m2, con uso mayoritario residencial. Cuenta con una edificabilidad total de 12.083 m2 y contempla la posibilidad de desarrollar hasta 255 viviendas. Referencia Catrastal: 19263A006004110000QJ Las coordenadas GPS son: 40°27'08.8"N 3°10'04.3"W 40.452436, -3.167863 Características Se vende terreno de 33.563 m2 de superficie, clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado, ubicado en el Sector del PGOU: SU-11 . El ámbito está destinado principalmente a uso residencial, con una edificabilidad total sobre rasante de 12.083 m2. La tipología edificatoria prevista es de vivienda pareada. La propiedad cuenta con una participación del 39,42 % en el ámbito. Los proyectos de urbanización y de reparcelación se encuentran en estado pendiente. El suelo urbanizable es una de las categorías de suelo recogidas, con carácter general, por las diferentes normativas autonómicas, y está constituido por aquella parte del suelo que si bien aún no ha sido urbanizado, viene delimitado por los instrumentos de planeamiento urbanístico como espacio para nuevo crecimiento urbano, lo cual tendrá lugar una vez que se lleven a cabo las actuaciones de transformación urbanística correspondientes. Esta categoría de suelo no se recoge de manera expresa en la normativa estatal sobre la materia, si bien puede identificarse con el suelo en situación básica de rural que puede pasar a ser urbanizado a través de una actuación de transformación urbanística. Gastos de escrituras y impuestos no incluidos. No cobramos comisión al comprador. PIOZ Pioz es un municipio situado en la provincia de Guadalajara, en Castilla-La Mancha, caracterizado por su entorno tranquilo, su carácter residencial y su cercanía a importantes núcleos urbanos de la zona. Entre sus principales atractivos destaca el Castillo de Pioz, una fortaleza de estilo renacentista construida a mediados del siglo XV. Aunque actualmente se encuentra en estado semirruinoso y gran parte de las estancias interiores se han perdido, todavía conserva y permite apreciar buena parte de su estructura exterior, siendo uno de los elementos más representativos del municipio. También destaca la Iglesia de San Sebastián, construida en el siglo XVI, que refleja la tradición arquitectónica e histórica de la localidad. El municipio ofrece además un entorno tranquilo y residencial, rodeado de espacios naturales. SOCIODEMOGRAFÍA Pioz cuenta con una población de 3.471 habitantes y alrededor de 2.369 hogares, configurándose como un municipio de carácter principalmente residencial, con un entorno tranquilo. Su población presenta un perfil joven, diverso y dinámico, con una edad media de aproximadamente 32 años y una importante presencia de población en edad laboral. La población extranjera representa aproximadamente un 27 %, contribuyendo a la diversidad social y cultural del municipio. En cuanto al nivel formativo, el nivel medio de estudios corresponde a la Educación Secundaria, contando también con población con formación superior y profesionales de distintos sectores.