Terreno residenziale in vendita a Pontecesures

¿Estás buscando un lugar tranquilo donde construir la casa de tus sueños? Esta parcela urbana de 998 m2, situada en Pontecesures (Pontevedra), puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona tranquila y agradable, ofrece el espacio perfecto para crear tu propio hogar, con jardín, zonas exteriores y todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y rodeada de naturaleza. Pontecesures es un municipio con mucho encanto, situado a orillas del río Ulla y en un entorno privilegiado próximo a la ría de Arousa. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a los servicios y a unas excelentes comunicaciones. La localidad cuenta con comercios, supermercados, farmacia, centro de salud, establecimientos de hostelería y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, dispone de conexión ferroviaria y tiene un acceso cómodo a importantes vías de comunicación como la AP-9, N-550 y VRG-11, lo que facilita desplazarse hacia Santiago de Compostela, Pontevedra, Vigo y otras localidades de Galicia. Pontecesures también destaca por su entorno natural, sus paisajes junto al río Ulla, su patrimonio y su vinculación con el Camino Portugués de Santiago, convirtiéndolo en un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida. Y lo mejor de todo: 998 m2 para hacer realidad tu proyecto por tan solo 35.000 €. ✨ Construye la casa que siempre has imaginado. 🌿 Disfruta de espacio, tranquilidad y naturaleza. 🏡 Haz de Pontecesures tu nuevo hogar. PRECIO DE VENTA: 35.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d