Terreno residenziale in vendita a Carrer Morbey 101

Una parcel·la singular per crear una residència a mida en un dels entorns residencials més especials de l’àrea de Girona. Es presenta aquesta parcel·la residencial d’aproximadament 1.737 m², situada a l’entorn de l’antic Golf Girona, a Sant Julià de Ramis, a pocs quilòmetres de Girona. La propietat destaca especialment per la seva superfície, privacitat i entorn natural, amb una presència notable de pins i vegetació mediterrània que confereixen al terreny un caràcter molt diferent del d’una parcel·la urbana convencional. El terreny presenta una topografia amb desnivell, una característica que, més que un inconvenient, pot permetre plantejar una arquitectura integrada amb el relleu, amb diferents nivells, terrasses i espais exteriors connectats amb el paisatge. La parcel·la es troba integrada en un entorn residencial consolidat, amb habitatges unifamiliars de diferents tipologies al seu voltant. La seva configuració i la vegetació existent permeten imaginar una futura residència amb un alt grau de privacitat i una relació molt estreta entre arquitectura i natura. Una parcel·la per pensar en arquitectura, no només en metres quadrats Per les seves dimensions i característiques, el terreny ofereix la possibilitat de plantejar conceptualment una residència unifamiliar contemporània, adaptada al pendent i integrada en l’entorn. Un projecte arquitectònic ben resolt podria estudiar una implantació esglaonada, aprofitant les diferents cotes del terreny i buscant una transició natural entre els espais interiors, les terrasses, el jardí i la massa arbòria existent. La concepció de l’habitatge podria incloure, sempre d’acord amb la normativa urbanística aplicable, espais amplis de dia, suites, zones exteriors, piscina, porxos, terrasses i altres espais vinculats a una residència privada d’alt nivell. Les imatges conceptuals que acompanyen l’anunci tenen únicament finalitat il·lustrativa i mostren una possible interpretació arquitectònica del terreny. No corresponen a un projecte arquitectònic aprovat ni representen les condicions urbanístiques definitives de la parcel·la. Un entorn residencial amb identitat Un dels principals valors de la propietat és precisament el seu entorn. La parcel·la queda envoltada de vegetació mediterrània i habitatges unifamiliars, generant una atmosfera residencial tranquil·la i integrada en el paisatge. La combinació entre superfície, arbrat, topografia i baixa densitat de l’entorn ofereix una base especialment interessant per a qui busqui construir una casa amb caràcter propi, sense renunciar a la proximitat de Girona. Girona, molt a prop La ubicació permet combinar la tranquil·litat d’un entorn residencial envoltat de natura amb la proximitat a Girona ciutat, els seus serveis, comerç, restauració, equipaments culturals i connexions viàries. La situació també permet accedir amb facilitat a diferents punts d’interès de les comarques gironines i a l’entorn de la Costa Brava. Per a qui busca construir, no adaptar-se Aquesta propietat pot resultar especialment interessant per a un comprador que no busca simplement adquirir un habitatge existent, sinó crear una residència des de zero, definint-ne l’arquitectura, la distribució, els espais exteriors i la relació amb el paisatge. Una oportunitat per plantejar un projecte residencial personalitzat en un entorn consolidat i amb una superfície de terreny poc habitual. ⸻ FITXA DE LA PROPIETAT Superfície de parcel·la: aproximadament 1.737 m² Ubicació: Sant Julià de Ramis · Girona Entorn: residencial consolidat Tipologia: parcel·la residencial Topografia: terreny amb desnivell Vegetació: pins i arbrat mediterrani Referència cadastral: 4332502DG8543S0001ZB Informació urbanística: qualsevol dada relativa a edificabilitat, ocupació, alçada, nombre de plantes, retranquejos o altres paràmetres urbanístics haurà de ser confirmada segons el planejament vigent i mitjançant la corresponent consulta tècnica. Una propietat amb potencial arquitectònic 1.737 m² · natura · privacitat · arquitectura · Girona Més que una parcel·la convencional, es tracta d’un terreny que permet imaginar diferents maneres d’entendre una residència contemporània: integrada en el pendent, envoltada de vegetació i concebuda específicament per al lloc. Per a més informació sobre la propietat, la documentació disponible i les condicions urbanístiques, es pot facilitar la informació corresponent als interessats.