Terreno rustico in vendita a Sayalonga

FINCA DE REGADÍO EN PRODUCCIÓN, TOTALMENTE LEGAL Y CON ALTO RENDIMIENTO Se pone a la venta una magnífica finca de regadío en uno de los enclaves más demandados de la Axarquía, en Sayalonga. Una propiedad agrícola productiva, cuidada al detalle y preparada para seguir generando rentabilidad desde el primer día. La finca cuenta con un total de 9.800 m2, divididos en dos fincas colindantes: Parcela principal de 9.000 m2 Parcela anexa de 800 m2 Propiedad completamente vallada, con fácil acceso, camino hormigonado y finca abancalada, lo que facilita al máximo el trabajo agrícola y la circulación interior. Alberca de Obra de gran capacidad 500.000 litros. Dispone de riego y abonado automático, así como sondeo de pozo legalizado con capacidad de 60.000 litros de agua potable. Además, disfruta de 1/2 hora de agua de la Comunidad de Regantes “La Paloma”, garantizando suministro constante durante todo el año. Existe también la posibilidad de conectar fácilmente a la red de agua municipal, con acometida en la misma entrada. Se trata de una finca en plena producción y con altísimo rendimiento agrícola, plantada principalmente de: Aguacates variedad Hass – aproximadamente 300 árboles Nísperos variedad "Golden Nugget" aproximadamente 40 árboles Ubicación estratégica, entorno natural privilegiado, orientación excelente y todo lo necesario para explotación profesional, inversión agrícola o disfrute personal. Una oportunidad excepcional en el corazón de la Axarquía. Si deseas más información o concertar visita, contáctame. Propiedades así no aparecen todos los días. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). . Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.