Terreno rustico in vendita a Tarancón

¡Espectacular Finca Rústica de 634 Hectáreas en Tarancón! Alta Rentabilidad y Diversificación Agrícola (Pistachos, Viñedo y Olivar) ​Ubicación: Tarancón Superficie total: 634,34 hectáreas Tipo de propiedad: Finca agrícola, ganadera y forestal en plena producción. ​Descripción General ​Oportunidad única para inversores profesionales y explotaciones agropecuarias a gran escala. Se vende una magnífica finca rústica de más de 634 hectáreas situada estratégicamente en el término de Tarancón. La propiedad destaca por su extraordinaria diversificación agrícola, alta productividad y excelentes infraestructuras de acceso interno gracias a una cuidada red de caminos propios. ​La finca combina de manera equilibrada cultivos de alta demanda y gran rentabilidad en el mercado internacional (como el pistacho y variedades selectas de viñedo y olivar) con amplias zonas de pastos y monte forestal, ideales para la complementación ganadera o recreativa. ​Distribución del Terreno y Cultivos Principales ​El potencial productivo de la finca se divide de la siguiente manera: ​Pistachos en Producción (~164,81 ha):Uno de los grandes activos de la finca. Cuenta con plantaciones de alto rendimiento, destacando la prestigiosa variedad Kerman. ​Viñedos de Calidad (~135,99 ha): Extensión de viñedo idónea para la producción vitivinícola profesional. Incluye una excelente selección de variedades adaptadas y valoradas: Cencibel (Tempranillo), Airén, Chardonnay, Monastrell y Macabeo. ​Olivar Tradicional e Intensivo (~55,23 ha): Explotación olivarera consolidada con las variedades reinas de la zona para la obtención de aceites de oliva virgen extra de máxima calidad: Cornicabra y Picual. ​Tierras de Labor (~35,00 ha): Superficies listas para cultivo cerealista, rotación o nuevas plantaciones agropecuarias. ​Zonas de Pastos y Pastizal (~155,95 ha): Extensas áreas óptimas para el aprovechamiento ganadero. ​Terreno Forestal y Monte (~65,97 ha): Espacio natural idóneo para la conservación, uso forestal o potencial cinegético. ​Otros usos: Caminos internos de perfecta comunicación (~3,14 ha), elementos del paisaje y zonas improductivas menores. ​Características y Ventajas Competitivas ​Diversificación garantizada: La combinación de viñedo, olivar y una enorme plantación de pistachos mitiga riesgos agrícolas y maximiza los canales de ingresos estacionales e interanuales. ​Logística excelente: Red interna de caminos perfectamente trazada para maquinaria pesada, facilitando las labores de poda, tratamientos y recolección. ​Ubicación Premium: Situada en el estratégico nudo logístico y de comunicaciones de Tarancón, lo que facilita el transporte directo de la producción. ​¡Una inversión patrimonial de futuro con rentabilidad agraria demostrable! ​Para más información sobre polígonos, parcelas catastrales o concertar una visita privada para profesionales, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Se requiere: - LOI (Carta de Intenciones) firmada. - Prueba de Solvencia (POF). - Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual . EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE: Honorario de la gestión inmobiliaria 3% , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )