Terreno residenziale in vendita a Tibi

Les presentamos esta parcela ubicada en la reconocida Urbanización Finca Terol en la ciudad de Tibi. La parcela está limpia y sin arboles. La urbanización esta enclavada en un entorno natural en la sierra de Maigmo donde podrá disfrutar de la tranquilidad de la montaña pero a su vez muy bien conectado con la autovía Alicante - Alcoy por lo que tiene cerca la ciudad de Alicante, la conexión con el aeropuerto y el mar. La parcela tiene los siguientes datos urbanísticos: - Superficie catastral: 796 m2 - Superficie de parcela adjudicada en la Reparcelación: 853,73 m2 - Coeficiente de edificabilidad: 0,203 m2t/m2s - Edificabilidad: 173,05 m2t La parcela esta calificada como suelo urbanizable y clasificado como suelo urbano no consolidado dentro del Plan Parcial del Sector 4. Esto implica que, aunque está previsto como suelo urbano en el planeamiento, actualmente no se permite edificar ni ampliar construcciones hasta que se ejecuten las infraestructuras básicas y se complete la urbanización del sector. El Ayuntamiento de Tibi está tramitando actualmente el Proyecto de Urbanización y Reparcelación del sector para dotar a la urbanización de las infraestructuras básicas necesarias: luz, agua, alcantarillado, aceras, asfalto de calles, depósito de agua, etc Recomendamos consultar con Urbanismo del Ayuntamiento de Tibi para conocer el estado actual del expediente. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid