Terreno residenziale in vendita a Carrer Catalunya 13

Terreno residencial exclusivo en Vilassar de Dalt Parcela de 440 m² con gran potencial edificatorio y ubicación privilegiada Se vende parcela residencial de 440 m², situada en la Calle Catalunya 13, en una de las zonas más tranquilas y deseadas de Vilassar de Dalt. Una ubicación excepcional: a tan solo unos minutos a pie del centro del pueblo, rodeada de naturaleza y con todos los servicios esenciales cerca — colegios, transporte público, comercios y zonas verdes. Conectividad y entorno: •Parada de autobús a 5 minutos andando. •Acceso directo a la autopista: Barcelona a solo 25 minutos en coche o transporte público. •Colegio de primaria a 1 minuto a pie. •Playas y puerto deportivo de Premià de Mar a 5 minutos en coche. Datos urbanísticos •Superficie de la parcela: 440 m² •Ocupación máxima: 30% 132 m² por planta •Edificabilidad total: 0,6 m²t/m²s 264 m² edificables •Altura máxima: Planta baja + 1 planta (PB + 1P), hasta 7 m de altura Propuesta de diseño arquitectónico Se propone una vivienda unifamiliar aislada con piscina, que demuestra el potencial del terreno y las posibilidades de distribución: •Planta baja: zona de día y de noche en una sola planta, con cocina con despensa, salón-comedor con salida al jardín y piscina, dos habitaciones individuales, aseo, lavandería y suite principal con vestidor y baño privado. •Planta sótano: garaje para dos coches, aseo, habitación de invitados con vestidor, bodega, trastero, despacho y sala polivalente (home cinema o sala familiar). La vivienda está orientada sureste, con amplias aperturas que conectan interior y exterior, creando una relación directa con el entorno natural. Espacios exteriores •Jardín principal con piscina, zona chill-out, comedor exterior y barbacoa, ideal para disfrutar con familia y amigos. •Jardín inferior, perfecto para un huerto familiar o un rincón de descanso rodeado de vegetación. Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una zona residencial consolidada, tranquila y bien comunicada, con todo lo necesario a pocos pasos.