Chalet con riscaldamento parcheggio in Segre - Ebre - Ter Empuriabrava

Villa con carácter, parcela de 500 m y amarre privado en Empuriabrava

Hay propiedades que destacan por estar completamente renovadas. Y hay otras que destacan por algo mucho más difícil de encontrar: ubicación, espacio, carácter y posibilidades.
Esta villa situada en el sector Ebre de Empuriabrava pertenece a este segundo grupo.
Construida sobre una parcela de aproximadamente 500 m², se encuentra junto a uno de los canales amplios de Empuriabrava y dispone de amarre privado con capacidad para una embarcación de hasta 12 metros. Una característica especialmente atractiva para quien busca disfrutar de Empuriabrava como fue concebida: vivir junto al agua y tener el barco prácticamente en casa.
La vivienda es amplia y singular, con una arquitectura mediterránea de marcada personalidad. Se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños interiores, además de un baño exterior, salón-comedor, cocina, diferentes porches y terrazas y un gran garaje. Dispone asimismo de sistema de alarma.
El jardín, consolidado durante muchos años, rodea la vivienda y ofrece diferentes ambientes, vegetación mediterránea y una agradable conexión con el canal. El exterior dispone además de espacio suficiente para plantear la construcción de una piscina, permitiendo adaptarlo a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.
La casa ha vivido buenos tiempos y conserva buena parte del encanto de aquella época. Los amplios baños y espacios interiores, las persianas eléctricas, el toldo y la apertura eléctrica de la ventana de cubierta del patio son algunos detalles que recuerdan el nivel de confort con el que fue concebida y disfrutada durante años.
Hoy necesita actualización y una nueva mirada. No pretendemos presentarla como una vivienda moderna ni recién reformada: precisamente ahí reside parte de su oportunidad.
Es una propiedad para alguien capaz de mirar más allá de una decoración o unas instalaciones que en parte han quedado anticuadas y apreciar aquello que realmente marca la diferencia: su arquitectura, el jardín, los espacios exteriores, el acceso al canal y, especialmente, su amarre privado.
Con una actualización bien planteada, esta villa tiene todos los ingredientes para recuperar su atractivo y convertirse de nuevo en una magnífica residencia junto al agua.
Una casa con personalidad y mucho potencial, preparada para comenzar una nueva etapa.
Advertencias:
Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente con IA para mejorar la iluminación y presentación de los espacios y eliminar objetos personales o elementos de desorden, sin alterar las características esenciales del inmueble.
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El inmueble se vende en su estado actual.
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Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT 11055.

ultima modifica 30/08/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 224 m²
• 5 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1974
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  75 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  356 kg CO₂ m² / año

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