Casa in lugar san fiz 34 in Toén

GRUPO RSL presenta en VENTA esta oportunidad única para quienes buscan un proyecto con encanto, con potencial urbanístico y en un entorno natural privilegiado. Se trata de una casa tradicional gallega a reformar YA REGISTRADA, ubicada en el pueblo de San Fiz, perteneciente al Ayuntamiento de Toén, a escasos minutos de Ourense.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

La propiedad cuenta con una parcela de 456 m², clasificada como suelo urbanizable, lo que permite múltiples posibilidades de ampliación, construcción o diseño paisajístico.
Dentro de esta superficie, aproximadamente 300 m² corresponden a la zona de terreno útil para jardín, huerto, ocio o futuras edificaciones.

La vivienda actual se compone de dos plantas:

• Planta baja: antigua bodega, ideal para reconvertir en zona social, almacén o espacio de uso mixto.
• Planta superior: espacio diáfano, con trastero y zona de parking/garaje, perfecto para diseñar una vivienda moderna con vistas al entorno.
• Hórreo gallego tradicional, a reconstruir, una pieza arquitectónica con valor cultural que aporta identidad y carácter al conjunto.

La finca dispone de amplia entrada, facilitando maniobras, estacionamiento y accesos para obra futura.

ENTORNO NATURAL Y CALIDAD DE VIDA

San Fiz es un pequeño núcleo rural rodeado de coníferas, alcornoques y vegetación autóctona, perfecto para quienes buscan tranquilidad, aire puro y contacto directo con la naturaleza.

Ideal para actividades como:

• Senderismo
• Bicicleta
• Rutas rurales
• Vida al aire libre
• Desconexión total sin alejarse de la ciudad

UBICACIÓN Y ACCESOS

La propiedad se encuentra estratégicamente situada:
• A solo 15–18 minutos en coche de Ourense, dependiendo del punto de acceso.
• Conexión rápida por carretera a Toén, Barbadás y Ourense.

TRANSPORTE PÚBLICO

San Fiz dispone de líneas de autobús rural que conectan con Toén y Ourense en trayectos aproximados de 20–25 minutos, dependiendo del horario y la ruta. Una opción cómoda para quienes buscan movilidad sin depender siempre del vehículo.

SAN FIZ Y SU ENTORNO INMEDIATO OFRECEN:

• Bares y pequeños comercios en Toén y aldeas cercanas.
• Vecindario tranquilo y estable.
• Ambiente seguro, familiar y con privacidad.
• Cercanía a supermercados, colegios, centros médicos y servicios urbanos en Ourense y Barbadás.

UN PROYECTO CON ENORME POTENCIAL

La vivienda requiere reforma integral, lo que permite diseñar un espacio completamente a medida:

• Vivienda moderna con estética rural
• Casa de fin de semana
• Proyecto de inversión
• Ampliación gracias al suelo urbanizable
• Recuperación del hórreo como elemento icónico

La combinación de estructura existente + terreno urbanizable + ubicación cercana a Ourense convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar.

ASESORAMIENTO Y FINANCIACIÓN

Consulte con nosotros y descubra todas las posibilidades que ofrece este inmueble. GRUPO RSL tramita su financiación con las mejores condiciones del mercado.

ultima modifica 01/09/2026

Distribuzione

• 3 stanze
• Superficie 220 m²
• Terreno 456 m²
• 2 bagni
• Cucina abitabile: No
• ripostiglio

Caratteristiche Generali

• Senza posto auto
• Senza aria condizionata
• Vicino ai trasporti pubblici
• Certificato energetico :
  Consumo:

  F

  103 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  96 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética