Appartamento in urbanizacion golf Río Real 7 in Río Real Marbella

Venta de piso en Marbella

Fantástico Dúplex en venta en calle incosol-en la prestigiosa urbanización Birdie Club, en golf rio real, 7, Marbella. Necesita reforma, pero puede quedar un piso fantástico. Este espacioso piso en Marbella se encuentra rodeando el campo de golf Río Real y cuenta con una superficie total de 445 m². Dispone de 4 habitaciones, 3 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, balcón, cocina, comedor, parking, gas, lavadero, terraza y piscina comunitaria. Además, está adaptado para personas con discapacidad y tiene una orientación sur que brinda mucha luminosidad a sus espacios. El estado de conservación es bueno y se encuentra en una ubicación privilegiada cerca del centro de la ciudad. La zona de Río Real se caracteriza por su tranquilidad, sus espacios verdes y la cercanía al campo de golf del mismo nombre. Un inmueble que combina lujo, comodidad y una ubicación inmejorable, ofreciendo un estilo de vida único.

Características destacadas:

· 3 amplios dormitorios dobles, uno de ellos en suite

· 2 baños completos + 1 aseo

· Espaciosas terrazas y patios para disfrutar del sol todo el día

· Piscina comunitaria y zonas verdes, ideales para relajarte

· Entrada independiente, garantizando total privacidad

· Ubicación privilegiada, junto al famoso campo de golf Río Real, ideal para los amantes de este deporte

Todo lo que necesitas para disfrutar de la vida en Marbella, con las ventajas de estar en una urbanización cerrada y segura.

La cercanía al campo de golf Río Real es un plus para los entusiastas del golf, y la conexión directa con la A7 te permite estar a solo 35 minutos del Aeropuerto de Málaga.

Birdie Club ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y proximidad a todos los servicios de Marbella. Ya sea como vivienda habitual o residencia vacacional, esta propiedad es una opción ideal para disfrutar de la vida en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.


¡No pierdas la oportunidad de vivir en esta maravillosa propiedad!

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

ultima modifica 05/06/2026

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 445 m²
• 3 bagni

Caratteristiche Generali

• Aria Condizionata
• Anno di costruzione 1987
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Impianti condominiali

• Piscina Condominiale