Locale commerciale in El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando

Local

PRECIO DE COMPRA (250.000€ + GASTOS)
Gran Oportunidad de Inversión en San Fernando: El Local Perfecto para Hacer Crecer tu Proyecto

Si estás buscando el lugar ideal para hacer crecer tu proyecto o realizar una inversión segura y rentable, este local comercial lo tiene todo para triunfar.
Ubicado en una posición clave de San Fernando, muy cerca de la zona militar y de la estación de tren, disfrutarás de un flujo constante de paso peatonal y rodado durante todo el día. Su visibilidad a pie de calle lo convierte en la opción perfecta para negocios que buscan captar clientes desde el primer momento, como un minimarket, entidad bancaria, clínica, academia o franquicia.
¿Por qué es perfecto para ti?
Distribución inteligente: Espaciosa zona principal de atención al público, un práctico espacio tras el mostrador para gestiones rápidas y un aseo.
Gran capacidad de almacenaje: Cuenta con un gran almacén independiente, ideal para organizar inventario, mercancía o logística interna sin restar espacio comercial.
Máxima flexibilidad: Un espacio polivalente que se adapta fácilmente a las necesidades específicas de tu actividad.
No dejes pasar esta oportunidad de posicionar tu negocio en una de las mejores zonas de tránsito de la ciudad.
Llámanos hoy mismo para más información o para concertar una visita. ¡Ven a conocerlo y visualiza aquí tu próximo gran proyecto!
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa del local (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

ultima modifica 15/09/2026

Distribuzione

• Superficie 158 m²

Caratteristiche Generali

• Anno di costruzione 1980
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética