Appartamento con riscaldamento parcheggio in La Verneda - La Pau Barcelona

PISO EN BARCELONA SANT MARTÍ, 4 HABITACIONES, COCINA CON GALERIA, BALCÓN Y PLAZA DE PK EN EL MISMO EDIFICIO

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Encontrar en Barcelona una vivienda pensada realmente para una familia no consiste únicamente en buscar metros cuadrados. A veces la diferencia está en reunir en una misma propiedad aquello que acaba condicionando la comodidad de todos los días: cuatro habitaciones, ascensor, balcón, una buena distribución, luz natural, una cocina actualizada, plaza de aparcamiento en la propia finca y, además, tener el metro prácticamente al lado.
Eso es precisamente lo que propone esta vivienda situada en La Verneda i la Pau, en el distrito de Sant Martí: 88 m² construidos, cuatro habitaciones, balcón, ascensor y parking incluido por 335.000 €, en una ubicación especialmente práctica para quien quiere seguir viviendo en Barcelona sin renunciar a espacio ni depender constantemente del coche.
La vivienda se encuentra en una quinta planta de una finca construida en 1975 y dispone de ascensor. Su altura, orientación este y vistas despejadas ayudan a conseguir algo especialmente valorado en una ciudad como Barcelona: luz natural y una mayor sensación de apertura.
Al entrar se entiende rápidamente uno de sus principales puntos fuertes. No estamos ante una vivienda en la que los metros se hayan perdido en una distribución complicada. Sus aproximadamente 75 m² útiles están organizados de una forma lógica, permitiendo diferenciar los distintos ambientes y aprovechar bien las cuatro habitaciones.
La zona de día ofrece un espacio cómodo para crear el centro de la vida familiar. El salón permite organizar una zona de estar y comedor y tiene continuidad hacia el balcón, ese espacio exterior que quizá sobre el plano pueda parecer simplemente un complemento pero que en el día a día cambia la relación con la vivienda. Poder abrir, salir, tener plantas, sentarse un rato al exterior o simplemente disponer de esa entrada adicional de luz y ventilación aporta un valor que no todos los pisos de cuatro habitaciones de Barcelona ofrecen.
La orientación este favorece especialmente la entrada de luz durante la primera parte del día, mientras que la altura de la vivienda y sus vistas despejadas contribuyen a alejar la sensación de estar encerrado entre edificios.
La cocina es otro de los espacios que merece atención. Se encuentra reformada y dispone de galería, una combinación especialmente práctica en una vivienda familiar. Más allá de la estética, contar con una zona complementaria vinculada a la cocina permite organizar mejor determinadas funciones domésticas y mantener el espacio principal más ordenado.
Y después llega probablemente una de las razones por las que esta vivienda puede encajar con perfiles familiares muy diferentes: sus cuatro habitaciones.
Dos son dobles y dos individuales.
Esto permite ir bastante más allá de la distribución convencional de tres dormitorios. Una familia puede destinar las cuatro a habitaciones; una pareja con hijos puede reservar una como despacho; quien teletrabaje puede separar definitivamente vida profesional y familiar; e incluso puede plantearse una habitación de invitados, estudio o espacio polivalente sin tener que sacrificar los dormitorios principales.
En una vivienda de 88 m² construidos, disponer de cuatro estancias independientes y mantener una distribución equilibrada es una ventaja importante.
El baño, equipado con plato de ducha, responde a un planteamiento funcional para el uso diario, mientras que la carpintería de aluminio y el buen estado general permiten plantearse la entrada en la vivienda sin partir necesariamente de una reforma integral.
Pero hay otro elemento que en Barcelona cambia considerablemente la experiencia de vivir en una determinada ubicación: el aparcamiento.
La propiedad incluye plaza de parking en la misma finca.
No estamos, por tanto, hablando de tener que buscar una plaza en otra calle, alquilar un aparcamiento independiente o empezar cada regreso a casa dando vueltas por el barrio. Quien utiliza el coche para trabajar, desplazarse fuera de Barcelona, llevar a los niños o simplemente para determinados momentos de la semana sabe perfectamente el valor práctico que tiene poder llegar, aparcar y subir directamente a casa.
Y lo interesante de esta vivienda es que disponer de parking no implica depender del coche para todo.
Precisamente ocurre lo contrario.
Uno de sus grandes argumentos es encontrarse junto a uno de los puntos de transporte público más interesantes de esta parte de Sant Martí: la estación de metro La Pau, donde confluyen las líneas L2 y L4.
La L2 atraviesa Barcelona conectando La Pau con puntos como Sant Martí, Bac de Roda, Clot, Encants, Sagrada Família, Monumental, Passeig de Gràcia, Universitat o Paral·lel, y continúa en sentido contrario hacia Badalona Pompeu Fabra. La L4 abre otro eje de movilidad especialmente interesante hacia el frente litoral y el centro, pasando por Besòs, El Maresme | Fòrum,

ultima modifica 25/09/2026

Distribuzione

• 4 stanze
• Superficie 88 m²
• 1 bagno

Caratteristiche Generali

• Riscaldamento
• Posto auto
• Aria Condizionata
• Piano numero 5
• Anno di costruzione 1975
• Certificato energetico :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

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