Terreno residenziale in verge de montserrat 14 in Capellades

834 m PARA PENSAR EN GRANDE EN CAPELLADES.

834 m² PARA PENSAR EN GRANDE EN CAPELLADES. NO ES DE BANCO.

Hay terrenos que simplemente tienen una ubicación. Y hay otros que destacan por todo lo que permiten plantear.

Este solar de 834 m² se encuentra en suelo urbano consolidado de Capellades, en una zona integrada en el municipio y con todos los servicios urbanos disponibles: viario público asfaltado, alumbrado, suministro eléctrico, saneamiento, agua potable y demás suministros públicos.

Pero lo realmente interesante está en sus posibilidades constructivas.

El terreno está incluido en la clave EBI – Zona de Eixample de Bloques Aislados, con uso residencial para vivienda libre de primera residencia y un aprovechamiento urbanístico que permite estudiar diferentes proyectos.

La altura máxima prevista es de planta baja + 3 plantas, con una ocupación grafiada de 256 m².

Esto supone un aprovechamiento de:

256 m² × 4 plantas = 1.024 m² de techo edificable.

¿QUÉ PUEDES HACER?

Aquí es donde esta parcela puede resultar especialmente interesante dependiendo de quién la mire.

Si estás pensando en construir tu propia vivienda, puedes estudiar las posibilidades que ofrece un solar de estas características y plantear un proyecto adaptado a tus necesidades.

Si eres inversor, promotor o constructor, los parámetros urbanísticos permiten plantear un proyecto residencial de mayor alcance.

De acuerdo con la ordenación contemplada, una de las posibilidades de desarrollo es un bloque aislado de 4 plantas con 9 viviendas y 9 plazas de garaje en planta sótano, con una superficie de sótano equivalente a la ocupación en planta.

Además, la parcela mínima establecida es de 100 m², un parámetro que aporta diferentes posibilidades a la hora de estudiar la ordenación y el proyecto.

Por tanto, no estamos ante un terreno con una única forma de entenderlo.

Puede ser el punto de partida de tu vivienda.
Puede ser una inversión.
Puede ser un proyecto residencial.

La clave está en estudiar correctamente sus posibilidades y encontrar el proyecto que mejor encaje con tus objetivos.

UNA BASE URBANA YA CONSOLIDADA.

Otro aspecto importante es que hablamos de suelo urbano consolidado, no de un terreno pendiente de disponer de los servicios básicos.

La parcela cuenta con acceso desde viario público asfaltado y dispone de alumbrado, electricidad, saneamiento y agua potable, además del resto de suministros urbanos propios de esta clasificación.


834 m² de suelo urbano consolidado.
Hasta 1.024 m² de techo edificable según los parámetros indicados.
Planta baja + 3 plantas.
Uso residencial.
Y diferentes posibilidades para plantear un proyecto.

Si buscas un terreno en Capellades que te permita pensar más allá de una simple parcela, merece la pena conocerlo.

Ven a verlo y estudiaremos contigo las posibilidades que puede ofrecer según el proyecto que tengas en mente.

ultima modifica 16/09/2026

Distribuzione

• Superficie 834 m²